Surface commerciale à vendre - Alost RBS01047
Molenstraat 43 9300 Alost
350 000 €
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Description
Ce projet d'investissement comprend deux cadastres.
Magasin : No 43.
Ce local commercial prêt à l'emploi a une surface utile de + 150 m2, grande vitrine, grande surface de vente ouverte avec bureau attenant, réserve, toilettes. Nombreuses possibilités
Valeur EPC : C
Appartement : No 43A.
Cet appartement en duplex, en partie à rénover, est situé au-dessus de la surface commerciale et dispose d'une entrée séparée, d'une cuisine, d'un espace de vie, d'un salon, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux chambres spacieuses. Possibilité de terrasse
En outre, un grenier où des chambres supplémentaires peuvent être créées.
Valeur EPC : B 197 kWh / m² an
Les deux entités sont déjà louées depuis de nombreuses années à des locataires fidèles, ce qui se traduit par un rendement locatif actuel de + 6% - Revenu locatif mensuel actuel : 2182 euros
Les atouts supplémentaires comprennent :
- Nombreux parkings accessibles à pied
- Rue commerçante agréable avec de nombreux passages
- Facilement accessible en voiture, pas de zone piétonne
- 100 m du centre culturel rénové et très fréquenté
- 180 m de la place du marché d'Alost
Intéressé(e) ? Cliquez sur le bouton « Prendre rendez-vous » sur cette page. Plus d'informations : Tel 0475 36 12 52 ou Contact . Tout voir Réduire
Magasin : No 43.
Ce local commercial prêt à l'emploi a une surface utile de + 150 m2, grande vitrine, grande surface de vente ouverte avec bureau attenant, réserve, toilettes. Nombreuses possibilités
Valeur EPC : C
Appartement : No 43A.
Cet appartement en duplex, en partie à rénover, est situé au-dessus de la surface commerciale et dispose d'une entrée séparée, d'une cuisine, d'un espace de vie, d'un salon, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux chambres spacieuses. Possibilité de terrasse
En outre, un grenier où des chambres supplémentaires peuvent être créées.
Valeur EPC : B 197 kWh / m² an
Les deux entités sont déjà louées depuis de nombreuses années à des locataires fidèles, ce qui se traduit par un rendement locatif actuel de + 6% - Revenu locatif mensuel actuel : 2182 euros
Les atouts supplémentaires comprennent :
- Nombreux parkings accessibles à pied
- Rue commerçante agréable avec de nombreux passages
- Facilement accessible en voiture, pas de zone piétonne
- 100 m du centre culturel rénové et très fréquenté
- 180 m de la place du marché d'Alost
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Détails financiers
- Prix: 350 000 €
- Revenu cadastral: 2 699 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 4 m
Services
Informations complémentaires
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Description extérieure
Surface totale du terrain
155 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
20/11/2033
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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