Surface commerciale à vendre - Grammont RBJ21071
Brugstraat 35 9500 Grammont
399 000 €
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Description
CENTRAAL GELEGEN OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT 3 VERGUNDE ENTITEITEN. Optimaal en rendabel gelegen in het handelscentrum van Geraardsbergen en vlakbij de Markt vindt u dit prima onderhouden hoekgebouw in de Brugstraat. Volledig conform en vergund voor 2 appartementen en 1 handelsruimte. Momenteel in aanvraag : functiewijziging en ombouwen handel tot appartement (werd reeds eerder vergund maar nooit uitgevoerd). In 2018 werd ook het dak volledig vernieuwd een aangepast aan de huidige normen, alsook de ramen.(Commercieel) gelijkvloers met bruikbare opp. : 110m2 en huidige Indeling : Verbruikzaal, toog, toiletten, keuken en kelder (werd verhuurd aan 1100€). Appartement 1 op de 1ste verdieping (85m2) met 1 slpk, keuken, slpk, berging en living. (verhuurd 575€). Appartement 2 op de 2de verdieping (75m2) bestaande uit living met geïntegreerde keuken, technische ruimte (berging), badkamer en ruime slaapkamer.(verhuurd 525€). Alle entiteiten werden de voorbije jaren piekfijn onderhouden/aangepast en liggen er als nieuw bij. Bezoek op afspraak. EPC 351/237/228
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 802 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1945
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Surface totale du terrain
110 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
237 kWh/m²/an
Date de validité PEB
28/02/2020
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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