Surface industrielle à louer - Nivelles VBC48319
Avenue Robert Schuman 51 E15 1400 Nivelles
2 500 €
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Description
DELFIMMO - Entrepôt et bureaux modernes de 216m², idéals pour laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux (pas de commerce de détail). L’entrepôt de 144m² au sol comprend une mezzanine en béton de 72m² avec escalier métallique, idéale pour stocker des palettes ou aménager un atelier. Il dispose d’une porte sectionnelle (4,5m x 4m), d’un accès séparé par une porte homme, d’une hauteur libre de 6,2m sous poutre et d’un sol en béton poli isolé (15cm – charge 2,5T/m²). Une pompe à chaleur permet de chauffer ou climatiser l’espace, et de nombreuses prises électriques (220V et triphasées) sont installées. Un lanterneau avec exutoire de fumées assure un éclairage naturel. Une douche et des sanitaires sont aménagés sur la mezzanine. Une citerne d’eau de pluie de 10.000L est disponible pour une éventuelle réutilisation.
Les bureaux de 72m² sont composés d’un open-space et d’un bureau cloisonné vitré, avec coin cuisine. Climatisés et chauffés via une pompe à chaleur avec ventilation double flux, ils disposent d’une fibre optique, d’une alarme et d’un vidéophone contrôlables à distance. Un système de gestion des accès par codes permet de sécuriser les bureaux et l’entrepôt, et un monitoring des consommations est mis en place avec compteurs séparés. L’espace est équipé d’une alarme incendie et d’un câble prévu pour une borne de recharge.
Trois places de parking privatives sont incluses, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant l’entrepôt.
Loyer : 2.500 €/mois HTVA + provision de charges communes de 150 €/mois. Consommations privatives à charge du locataire. Précompte immobilier estimé à environ 1.800 €/an.
Disponible immédiatement. Contactez-nous au Tel 0494.88.11.99 pour une visite ! Tout voir Réduire
Les bureaux de 72m² sont composés d’un open-space et d’un bureau cloisonné vitré, avec coin cuisine. Climatisés et chauffés via une pompe à chaleur avec ventilation double flux, ils disposent d’une fibre optique, d’une alarme et d’un vidéophone contrôlables à distance. Un système de gestion des accès par codes permet de sécuriser les bureaux et l’entrepôt, et un monitoring des consommations est mis en place avec compteurs séparés. L’espace est équipé d’une alarme incendie et d’un câble prévu pour une borne de recharge.
Trois places de parking privatives sont incluses, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant l’entrepôt.
Loyer : 2.500 €/mois HTVA + provision de charges communes de 150 €/mois. Consommations privatives à charge du locataire. Précompte immobilier estimé à environ 1.800 €/an.
Disponible immédiatement. Contactez-nous au Tel 0494.88.11.99 pour une visite ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 500 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2024
Disponibilité du bien
Immédiatement
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
216 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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