Surface industrielle à vendre - Bekkevoort RBR77378
Langerode 17 A1 en A2 3460 Bekkevoort
1 100 000 €
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Description
Situé à Bekkevoort, cet immeuble industriel est une opportunité unique pour les investisseurs ou entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique. Localisé à seulement 600 mètres de la Staatsbaan et à 1,5 km de l'autoroute E314 via la sortie 35, l'accès est à la fois rapide et pratique. L'adresse précise est Langerode 17 A1 et A2, dans le code postal 3460. Le bien se compose de deux unités neuves et adjacentes. L'unité A1 offre une superficie totale de 480 m², comprenant un showroom moderne de 240 m² au rez-de-chaussée et des bureaux de même taille à l'étage. Ces espaces bénéficient de finitions haut de gamme, avec plancher chauffant, une cuisine récente, des sanitaires et une salle de réunion. Une porte sectionnelle (4 m de hauteur x 4,5 m de largeur) donne accès à un sas intégré, tandis que les bureaux lumineux profitent de grandes baies vitrées. L'unité A2 dispose d'une surface de 210 m² avec une hauteur libre de 6 mètres, accessible également par une porte sectionnelle automatique. Elle est équipée d'un éclairage naturel, d'une capacité de charge au sol de 2,5t/m² et d'un bloc sanitaire. En termes de commodités, l'ensemble possède neuf places de parking privées et est connecté individuellement aux réseaux d'eau, électricité et données. L'achat offre la possibilité d'acquérir l'unité avec un locataire en place, garantissant un rendement brut attractif de 7,3 % sur un bail fixe de 9 ans. Le prix de vente est fixé à 1 100 000 €, sans TVA applicable. Pour plus d'informations ou une visite sur place, veuillez contacter PANORAMA au Tel 0474 17 17 15 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 100 000 €
- Revenu locatif mensuel: 6 700 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2021
Chauffage et énergie
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Surface totale du terrain
690 m²
Surface constructible
690 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone industrielle
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