Surface industrielle à vendre - Bourg-Léopold RBS83505

Antwerpsesteenweg 191 3970 Bourg-Léopold

547 000 €

  • 213
Antwerpsesteenweg 191 3970 Bourg-Léopold

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Description

Ce bâtiment industriel à vendre est idéalement situé sur le Antwerpsesteenweg à Leopoldsburg, au cœur d'une zone industrielle dynamique reliant Balen à Leopoldsburg. Occupant une parcelle de 1826 m², ce bien offre un espace généreux composé d'une partie entreprise et d'une partie résidentielle. Le bâtiment se trouve à proximité du canal, offrant ainsi une belle opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique. La section entreprise du bâtiment est accessible par une large porte d'entrée ainsi que par un couloir menant au hall d'accueil. Cet espace est divisé en plusieurs pièces, dont un garage spacieux, un espace de stockage, un bureau, une grande pièce polyvalente, et une ancienne salle de bain actuellement inopérante. Le niveau supérieur est utilisé comme espace de stockage supplémentaire. Le chauffage au gaz et les fenêtres à double vitrage assurent une efficacité énergétique notable avec un indice PEB de 246 kWh/m²/an. Le logement résidentiel comprend une entrée spacieuse avec toilettes invités menant à un grand séjour chaleureux équipé d'un poêle, suivi d'une cuisine fonctionnelle avec un coin repas. Une véranda accessible par la cuisine offre une vue agréable sur le jardin et mène à une terrasse intime. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bain et une pièce de rangement. À l'étage, deux chambres très spacieuses et une salle de bain complètent l'espace habitable, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique pour les futurs occupants. Ce bien est immédiatement disponible au prix de 547 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 547 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1826 m²

Profondeur du terrain

31 m

Largeur du terrain à rue

48 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS83505 Réf. vendeur: TK/2025/0566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelien

2,7 km 9' 3,1 km 4' 1,4 km 29' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

2,3 km 8' 2,6 km 2' 39'' 1,1 km 26' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Michiel

2,3 km 8' 2,6 km 2' 39'' 1,1 km 26' 2,3 km 28'

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Go! Tienerschool Vox Pelt

2,3 km 8' 2,5 km 2' 58'' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,3 km 11'

Bus

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

301 m 4'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

440 m 5'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

2,3 km 27'

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

2,5 km 8' 2,6 km 2' 53'' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Selectra

1,7 km 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

6,5 km 22' 6,3 km 54' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Albert Heijn - Leopoldsburg

1,7 km 6' 2 km 2' 10'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Aldi Leopoldsburg

1,7 km 6' 1,8 km 1' 45'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Lidl Leopoldsburg

1,7 km 6' 1,7 km 1' 36'' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Golfs

Kempense Golf Club

13 km 14'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Tienerschool Vox Pelt", à 3 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Sint-Michiel" et se trouve à 28 minutes en marchant.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Duimelien" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Leopoldsburg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Leopoldsburg / Bourg-Léopold") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 78 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Selectra") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 14 minutes de route.

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