Surface industrielle à vendre - Oostnieuwkerke RBR12199
Sleihagestraat 103-107 8840 Oostnieuwkerke
Prix sur demande
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Description
Ce bâtiment industriel, situé à Sleihagestraat 103-107 à Oostnieuwkerke, offre une opportunité unique d'investissement dans une région stratégique de la Flandre occidentale. Avec une surface approximative de 180 m², le bâtiment bénéficie d'une structure en acier robuste et de murs en panneaux de béton isolés, garantissant une durabilité et une efficacité énergétique optimales. Le toit plat est isolé avec 12 cm de PIR et équipé d'une lucarne centrale, offrant la possibilité d'installer des panneaux solaires après approbation. Une porte sectionnelle électrique isolée ainsi qu'une entrée séparée équipée de menuiseries en aluminium et de vitrages haute performance assurent un accès facile et sécurisé. Les installations techniques sont prêtes à accueillir les raccordements à l'eau de ville, à l'électricité et aux données, chaque unité disposant de son propre compteur. Un système de drainage séparé est prévu pour les eaux pluviales et usées, avec pour chaque unité un réservoir d'eau de pluie de 5 000 litres. Le site inclut trois places de parking privées pour chaque unité, avec des conduits en attente pour l'installation éventuelle de bornes de recharge. L'aménagement extérieur comprend des allées en béton/asphalte et des parkings en dalle gazonnée, offrant un cadre professionnel et soigné. La propriété jouit d'une localisation centrale à quelques centaines de mètres de la N32 (Brugge-Roeselare) et à proximité des autoroutes E403/E40, facilitant les déplacements et le transport. Les travaux de construction débuteront au deuxième trimestre de 2024. Notez que les prix affichés n'incluent pas les trois places de parking ni la TVA et les frais de raccordement. Ce bien est particulièrement intéressant pour les assujettis à la TVA, avec une récupération possible de 21 % sans besoin d'enregistrement. Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter via notre référence Q0708 sur www.centro-bedrijfsvastgoed.be ou au Tel 050 70 01 02 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Fait partie d'un projet de constructions neuves
Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Benaderende bruto-AFMETINGEN: Verschillende oppervlaktes te verkrijgen: 180m² en 216m² !2 of 3 private parkeerplaatsen per unit.AFWERKING:- Stalen constructie. Plaatsen van zonnepanelen op het dak is mogelijk volgens de stabiliteitsberekening (na goedkeuring VME) !- Gevelwanden in geïsoleerde betonpanelen.- Gepolierde en gewapende betonvloer (15cm), in vakken gezaagd om krimpscheuren tot een minimum te herleiden.- Geïsoleerd (12cm PIR) plat dak met EPDM, bestaande uit steeldeck met centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen).- 1 geïsoleerde, elektrische sectionaalpoort (h: 4,5m; b: 4,5m). - Afzonderlijke aluminium inkomdeur met raam, voorzien van aluminium schrijnwerk en hogerendementsbeglazing. - Per unit is een wachtbuis voorzien bij de parkeerplaatsen voor eventuele laadpaal.- Kroonlijsthoogte 7,5m. Vrije hoogte 7m. Mogelijkheid om een tussenverdiep te plaatsen in de laatste beuk, de fundering wordt hierop voorzien.NUTSVOORZIENINGEN:Alle voorzieningen zijn getroffen voor aansluiting van stadswater, elektriciteit, en data. Iedere unit heeft een afzonderlijke teller. Er is een HS-cabine.Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. Per unit is een afvoer voorzien voor sanitaire module.Per unit is er een RW-put van 5.000 liter voorzien. Deze regenput is voorzien van een aanzuigleiding socarex (1 per unit), exclusief pomp. OMGEVINGSWERKEN en TOEGANGSWEGEN:Rond de gebouwen zal de buitenaanleg en de groenvoorziening uitgevoerd worden zoals aangeduid op de plannen.De opritten zullen in beton/asfalt worden aangelegd, de parkings in grasdallen.BESTEMMING:De zone is bestemd voor kleine en middelgrote ondernemingen.Géén kleinhandel en autonome toonzalen.LIGGING:Centrale ligging in West-Vlaanderen.Op enkele honderden meters van N32 (Brugge-Roeselare)Op enkele kilometers van autosnelwegen E403/E40.* Bijzonderheden:- Start van de werken: 06-2024- Vermelde prijzen zijn exclusief btw, aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen, opmaak basisakte, opmeting, PID en keuring van de riolering.- Interessant voor btw-plichtige (21% btw is volledig recupereerbaar, geen registratie!)- Uw voordeel: minder grondaankoop en groenonderhoud. - Onze referentie op www.centro-bedrijfsvastgoed.be: Q0708 of contacteer ons op 050 70 01 02.Prix 270 000 € à 324 000 €
Surface habitable 180 m² à 216 m²
Biens disponibles
Réf. vendeur : UndeterminedProperty 1
Prix
270 000 €
Surface habitable
180 m²
Étage de l'appartement
0
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2024
Description extérieure
Surface totale du terrain
225 m²
Surface constructible
180 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
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