Surface industrielle à vendre - Ledegem RBR89606

Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie - bewoonbare oppervlaktenWoning: 220 m²Magazijnen: 547 m², uitbreidbaar tot 850 m² !GrondoppervlakteTotale grondoppervlakte: 1.620 m²5 parkeerplaatsen vooraan en aparte oprit zijkant.INDELING:WoningGelijkvloers: Inkomhal met trap - toilet - garage met alle tellers - zuid-oost gerichte tuin met groot tuinhuis - volledig omheind (Bekaert draad en automatische poort op zijkant) - privéoprit in klinkers.Eerste verdieping: Bureel (via living of inkomhal) - living (airco) - woonkamer - keuken met ziteiland (Miele vaatwas, AEG oven, AEG microgolf, dampkap, vitro-keramische kookplaat) -bijkeuken (met deur naar terras) ingemaakte kasten en CV-ketel (°2013) - nachthal via keuken of living - 4 slaapkamers - berging - badkamer (dubbele lavabo, bad) vernieuwd in °2019- aparte doucheruimte met lavabo - apart toilet.Magazijn + kantoor:Gelijkvloers: Winkel/balieruimte - centrale gang naar: bureel (doorgang naar app), kleedkamer M, sanitair M/V apart met lavabo, kleedkamers V, refter - stock-in en stock-uit ruimtenmet sas en keuken; vrije hoogte 2,75m - magazijn van 295,20 m² (12,30 x 24,00) vrije hoogte 3,60m - stockage.AFWERKING:Betonnen constructie vooraan (glv+app) isolatiebeton 15cm en betonnen gewelven, achteraan (atelier) metaalconstructie met sandwichpanelen 8cm geïsoleerd - geïsoleerd (PIR) platdak met roofing - warmteblazers JAGA AVS op warm water (°2022) - 2 manuele Nassau poorten (b: 2,50m x h: 2,80m) - afgescheiden stuk stockage met airco - overal epoxy vloeren inbedrijfsgedeelte - woning kurk/keramische tegels/laminaat - dubbele hoogrendementsbeglazing met zonnewering achteraan, schrijnwerk ALU draai-kip - brand-en inbraakalarm.Algemeen: perfect onderhouden en instapklaar.GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:- Volledig instapklaar en ingericht voor de voedingssector: epoxy, wanden in sandwichpanelen, in-en uit flow voor FAVV).- Nog uitbreidingsmogelijkheden achteraan (13,90 x 24m = 334 m²).- Zonnepanelen (12.000 Wp).- Rechthoekig perceel en gebouw.BESTEMMING EN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN:Lokaal bedrijventerrein met openbaar karakter.NUTSVOORZIENINGEN:W+G+E gescheiden - stadswater – regenwater (15.000L) toiletten en buitenkraan , met overloop naar bufferput 10.000L brandweer - condensatieketel gas - warmtepomp lucht/lucht -elektriciteit (3N400) – zonnepanelen 48x 250Wp = 12.000 Wp met groene stroom certificaten tot 2031 ( 3.600/jaar).*Bijzonderheden:-Beschikbaar bij notariële akte-Onze referentie op www.centro.be: Q0757 of contacteer ons via Tel 050700102 .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Tout voir Réduire