Surface industrielle à vendre - Gand RBQ21793
Voetweg 10 9000 Gand
464 000 €
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Description
Cette propriété à vendre parfaitement située est située à deux pas de la place Saint-Pierre, à proximité des universités, des collèges et au cœur du quartier étudiant animé. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique offrant de nombreuses opportunités. Disposition : * Rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage/entrepôt de 129 m², équipé d'un portail électrique pratique. Cet entrepôt dispose déjà d'un permis de conversion en espace de bureau moderne, ce qui le rend idéal pour les entreprises à la recherche d'un lieu de travail dynamique en centre-ville. * Maison unifamiliale avec potentiel : La maison aux premier et deuxième étages offre la possibilité de créer un magnifique duplex de trois chambres. Le bâtiment peut être entièrement rénové, ce qui donne au nouveau propriétaire la liberté de le décorer selon ses goûts et ses souhaits. Un avantage important : le permis de rénovation a déjà été accordé. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement au cœur de la ville ! Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sur place. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 464 000 €
- Revenu cadastral: 637 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 129 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1992
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
129 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
157 m²
Surface constructible
125 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
904 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
904 kWh/an
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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