Griesdeck 4750 Elsenborn

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Description

Terrain à bâtir attractif dans un cadre idyllique près d’Elsenborn – Accessibilité parfaite et qualité de vie proche de la nature

A vendre est ce terrain à bâtir de 940 m² situé à Nidrum, à seulement 1,5 km d’Elsenborn, dans la commune de Bütgenbach (à environ 6 km). La terrain plat bénéficie d’un emplacement avantageux le long de la route nationale reliant Sourbrodt à Elsenborn, garantissant ainsi une excellente accessibilité et connexion routière.

En face du terrain se trouve le dépôt « Caps Elsenborn », et à seulement 500 mètres se situe le centre culturel Herzebrück, qui organise régulièrement des événements culturels et communautaires, contribuant ainsi à la dynamique du quartier.

Ce terrain est idéal pour la construction d’une maison individuelle. Déjà stabilisé avec du gravier, il offre des conditions optimales pour une construction rapide et sans complications. Son orientation sud-est garantit un ensoleillement optimal.

Les raccordements nécessaires pour l’eau, l’électricité et les égouts sont probablement disponibles dans la rue, car les terrains voisins sont déjà viabilisés et construits.

Les avantages de ce terrain incluent :

Excellente accessibilité : Situé directement le long de la route nationale de Sourbrodt à Elsenborn, cet emplacement central permet un accès rapide et facile aux communes environnantes et aux principaux axes routiers.

Environnement calme et rural : Malgré la bonne accessibilité, le terrain se trouve dans une zone tranquille, proche de la nature. Les futurs habitants pourront profiter de la tranquillité rurale sans renoncer aux avantages d’une région bien desservie.

Proximité des infrastructures culturelles et communautaires :Le centre culturel Herzebrück, situé à seulement 500 mètres, propose régulièrement des événements culturels et communautaires. Cette proximité favorise la vie en communauté et enrichit l’offre culturelle pour les futurs résidents.

Loisirs et détente en pleine nature : La région autour d’Elsenborn et Bütgenbach offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, comme la randonnée, le cyclisme ou les sports nautiques au lac de Bütgenbach.

Grâce à ces nombreux avantages, ce terrain offre un équilibre parfait entre tranquillité, loisirs et accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour les constructeurs souhaitant établir leur maison dans une région agréable à vivre.

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Détails financiers

  • Prix: 55 000 €

Services


Informations complémentaires

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC50441 Réf. vendeur: 2110188 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

4,1 km 18' 4,2 km 4' 3,8 km 23' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

3,5 km 16' 3,6 km 3' 3,3 km 18' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

3,5 km 16' 3,6 km 3' 3,3 km 18' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

9 km 37' 12 km 12' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

209 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

209 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

209 m 2' 30''

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

6,9 km 7'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

4,9 km 18' 6,1 km 6' 3,5 km 40' 4,9 km 59'

Carrefour Market Butgenbach

5,3 km 19' 6,7 km 6' 4,1 km 32' 5,3 km 1º 3'

Proxy Delhaize Waimes

9,6 km 39' 12,6 km 12' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

31,3 km 31'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

30,1 km 28'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

23,6 km 24'

Activités

Site Robertville Les Bains

6,7 km 7'

Châteaux

Château De Reinhardstein

8,4 km 9'

Golfs

The Green House Golf

27,2 km 25'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "P'Tits Pas Des Fagnes" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Waimes", à 12 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") est à seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 7 minutes de route.Le golf "The Green House Golf" se situe à 25 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 31 minutes."Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 9 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Bütgenbach" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes en voiture).

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