Terrain à bâtir à vendre - Membach VAZ46153

Dans un environnement verdoyant et calme aux abords de la forêt d’Hertogenwald, superbes terrains à bâtir viabilisés au sein d’un lotissement neuf de 16 lots ( 2 de vendus !)
Membach est un village de la Haute-Vesdre, à l’ouest d’Eupen. Ce village pittoresque fait partie de la commune de Baelen, une commune réputée très verte. Et pour cause, la partie occidentale de L’Hertogenwald, la forêt des Ducs, qui est la plus grande forêt domaniale du Pays, couvre les deux tiers de Baelen et Membach, entre la Vesdre et les Hautes-Fagnes. Il est donc tout à fait normal d’y voir fleurir un maillage de promenades à pied ou à vélo. … Plusieurs itinéraires balisés conduisent les promeneurs aux quatre coins de la commune pour y découvrir de superbes points de vue et des décors très diversifiés. Et pour qui les connaît et les apprécie, découvrir la flore, la faune et la géologie, qui contribuent également à la richesse du patrimoine local !
Dans le village pittoresque de Membach, entourés de nombreux hameaux et lieux-dits, existent encore de nombreuses maisons anciennes dont les façades se parent souvent de marbre de Baelen, de calcaire ou de grès extraits de carrières locales. A ces constructions typiques s’ajoutent également un patrimoine architectural, de nombreuses sociétés d’agrément et sportives, une bonne accessibilité à de nombreuses facilités dans le village même et les villes/villages avoisinant comme Eupen, Baelen, Dolhain-Limbourg et Goé.
Les terrains à bâtir sont situés au sein d’un lotissement neuf et viabilisé se composant de 16 lots constructibles pour des constructions résidentielles ouvertes (maisons isolées) et des constructions résidentielles semi-ouverte ( maisons isolées ou potentiellement jointives).
Ce lotissement, niché entre le cour d’eau de la Vesdre et la forêt est un lieu parfait pour les familles qui désirent trouver un quartier calme, agréable dans un environnement verdoyant et à proximité de nombreuses commodités. Vos enfants pourront profiter des aménagements au Verger Pierre Wintgens dans la rue du Moulin , un véritable écrin de verdure doté de pistes de pétanqes, bancs de pique-niques, sanitaires, ect….installés dans le cadre du budget participatif de la commune de Baelen. L’école communale fondamentale de Membach, situé à distance de marche (+/- 750 m) se fera un plaisir d’accueillir vos enfants (apprentissage de la langue allemande dès la maternelle).
La boulangerie se situe également au centre du village.
Malgré sa proximité à la route qui relie Eupen à Limbourg, ces terrains se trouve à l’abri du bruit de la route dans une rue latérale calme.
Les terrains disponibles sont les suivants :
LOT 1: VENDU
LOT 2 806 m² VENDU
LOT 3 807 m² VENDU
LOT 4 785 m² 90.275 € maison isolée
LOT 5 796 m² 91.540 € maison isolée
LOT 6 794 m² 91.310 € maison isolée
LOT 7 787 m² VENDU maison isolée
LOT 8 784 m² 90.160 € maison isolée
LOT 9 813 m² VENDU maison isolée
LOT 10 870 m² 100.050 € maison isolée
LOT 11 770 m² VENDU maison isolée ou potentiellement jointives
LOT 12 748 m² 86.020 € maison isolée ou potentiellement jointives
LOT 13 790 m² 90.850 € maison isolée ou potentiellement jointives
LOT 14 832 m² 95.680 € maison isolée ou potentiellement jointives
LOT 15 1.092 m² 125.580 € maison isolée
LOT 16 VENDU maison isolée

Le lotissement est viabilisé et équipé ( Trottoir, zone parking, éclairage, canalisation directe, eau/électricité/téléphone)
Les prix s’entendent hors frais de mesurage ( +/- 1.000 € ) et comprennent les frais d’infrastructure.
Les prescriptions urbanistiques sont disponibles sur simple demande.

SITUATION :
– Nouveau lotissement dans un environnement verdoyant et calme aux abords de la forêt d’Hertogenwald dans la vallée de la Vesdre entre Eupen et Verviers
– Village pittoresque de Membach dans la commune de Baelen
– Nombreuses ballades pédestres et à vélo à proximité directe
– Centre du village de Membach +/- 1 km
– Boulangerie et école communale de Membach au centre du village
– Ecole communale de Baelen +/- 3.400 m
– Centre de Dolhain-Limbourg +/- 6 km
– Centre de Eupen ( nombreux commerces, écoles secondaires.. : +/- 4,5 km
Equipement :

Lotissement équipé et viabilisé de 16 lots ( maisons isolées ou potentiellement jointives)