Terrain à bâtir à vendre - Malmedy VWD13457 Option

Rue du Commerce 19-25 4960 Malmedy

Faire offre à partir de 580 000 €

  • 765 m² Surface totale du terrain
  • 53 m Profondeur du terrain
  • 23 m Largeur du terrain
Rue du Commerce 19-25 4960 Malmedy

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Description

Le bien est implanté sur une superficie de 765 m² dans le centre de la ville de Malmedy,
Celui-ci dispose d’un double accès, par 2 rues parallèles, à savoir par la rue du Commerce
19-25 et par la rue La Vaulx 34.
Il est situé dans un environnement de type urbain.
Des commerces de première nécessité ainsi qu’une école primaire se trouvent à quelques mètres.

Ce bien comprend :

1. Bâtiment principal
- Commerce climatisé 280 m2 avec un appartement de 250m².
- Ancien moulin de Malmedy ayant subi quelques transformations.
- Construction brique, béton cellulaire et colombage, parement de la façade en ardoise
- Menuiseries extérieures en aluminium, en PVC ou en bois, double vitrage ou en verre anti-UV feuilleté.
- Charpente en bois et couverture en shingles.

2. Dépôt/Hall/Garage 300 m2
- Parpaing en béton et pierres naturelles.
- Toiture roofing isolée.

3. Terrain constructible rue la Vaulx 34.

Le bien est la propriété de Monsieur Albert Siquet.
Une servitude de passage de 1,20 m de largeur grève une partie du bien au profit d’une partie du fonds cadastré 63049C0285/00e000.

Nombreuses possibilités d’aménagement en appartements avec garages et surface commerciale.
(voir suggestions croquis)

Caractéristiques

Superficie du terrain 765 m²
Cadastre 63049C0285/00h/000
Largeur façade avant 15,80 mcrt
Largeur façade arrière 4,80 mcrt
Nombre de chambres 5
Nombre de cuisines 1
Nombre de salles de bain 2
Superficie commerciale, cuisine et deux toilettes 280 m²
Superficie dépôt, pouvant augmenter la surface commerciale 300 m²
Superficie appartement 250 m²
Superficie terrain à bâtir rue La Vaulx 75,70 m²
Revenu cadastral 8.797 €

Remarques
La surface commerciale est extensible en hauteur par un entre étage de 100 m²
La surface commerciale sera libre le 01/01/2026.
Les combles du bâtiment principal sont aménageables en appartements.
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Détails financiers

  • Prix: 580 000 €

Services


Informations complémentaires

Description extérieure

Surface totale du terrain

765 m²

Profondeur du terrain

53 m

Largeur du terrain à rue

23 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD13457 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

121 m 45'' 779 m 1' 57'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

123 m 45'' 777 m 1' 57'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

123 m 45'' 777 m 1' 57'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

824 m 2' 50'' 824 m 1' 35'' 818 m 10' 818 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

126 m 1' 31''

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

2,8 km 4'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

720 m 3' 720 m 1' 36'' 615 m 8' 686 m 8'

Hypermarché Carrefour Malmédy

1,2 km 5' 1,4 km 2' 35'' 882 m 10' 1 km 12'

Trafic Malmedy

1,3 km 5' 1,3 km 2' 24'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

16,3 km 18'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,4 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

8,5 km 9'

Activités

Malmundarium

671 m 1' 38''

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,2 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,7 km 17'

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Malmedy" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", à seulement 1 minute à vélo."Institut Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Ribambelle" à 1 minute à pied.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 53 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 11 minutes de route.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 17 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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