Terrain à bâtir à vendre - Ieper RBR98280

Dans la ville d'Ypres, ce terrain à bâtir est à vendre ! Ce terrain offre la possibilité de construire un bâtiment ouvert. Un atout majeur est le permis de construire déjà accordé ! Le permis a été accordé pour un permis pour 2 maisons jumelées avec abri de voiture attenant, pourvu de 3 étages avec toit plat. L'acheteur n'est pas lié par ce permis, il y a toujours la possibilité de demander un permis pour une maison unifamiliale. Si vous, l'acheteur, décidez de demander vous-même un permis, le taux de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction s'appliquera. La superficie du terrain est de 527 m². Selon les règles de construction, la distance par rapport à la limite latérale du terrain doit être d'au moins 3 m pour le rez-de-chaussée et de 4 m pour les autres niveaux. A l'arrière, cette distance doit être d'au moins 5 m pour un étage et de 8 m pour les autres étages. Pour les annexes, cette distance peut être portée à 1 m. Le rez-de-chaussée peut être construit sur une profondeur maximale de 30 m à partir de la ligne de construction avant, les étages supérieurs sur une profondeur de 20 m. Les constructions ne peuvent excéder 40 % de la surface du terrain. Bien entendu, il est toujours possible de demander un nouveau permis de construire ! Contactez-nous pour obtenir les informations nécessaires ! Avantages *Permis déjà approuvé *La maison ne sera pas démolie car le régime de démolition et de reconstruction à 6 % expire. *Terrain idéal pour le projet Traduit avec DeepL.com 1) Destination urbanistique ZH : Zone d'habitat ZHICHE : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique PR : Parc résidentiel ZEH : Zone d'extension d'habitat ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural ZI : Zone industrielle ZIA : Zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour petites et moyennes entreprises ZRJ : Zone de récréation d'un jour ZSR : Zone de séjour récréatif ZCUP: Zone communautaire et d'utilité publique ZA : Zone agricole ZAIP : Zone agricole d’intérêt paysager ZF : Zone forestière ZN : Zone naturelle RN : Réserve naturelle ZP : Zone de parc Dund : Destination urbanistique non disponible 2) Patrimoine protégé : oui ou non 3) Patrimoine inventorié : Inventaire des zones archéologiques Inventaire du patrimoine architectural Inventaire des parcs et jardins historiques Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale Atlas des paysages sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non 5) Obligation de rénovation : oui ou non 6) Rapport sur les inondations : Score de tracé ou score P : A : aucune inondation modélisée B : faible probabilité d'inondation sous l'effet du changement climatique C : faible probabilité d'inondation D : moyenne probabilité d'une inondation Score de construction ou score G : A : aucune inondation modélisée B : faible probabilité d'inondation sous l'effet du changement climatique C : faible probabilité d'inondation D : moyenne possibilité d'inondation Localisation dans la zone de signalisation : oui ou non Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : oui ou non Plan d’expropriation : Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire