• 706 m² Surface totale du terrain
Smesweg 16 9340 Lede

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Description

Cette parcelle de développement située au Smesweg 16 à Lede offre une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement calme tout en restant proche du centre du village. Avec une superficie totale de 706 m², ce terrain bénéficie d'une orientation sud, permettant de profiter de la lumière du soleil tout au long de la journée. Les futurs propriétaires auront la possibilité de réaliser une construction semi-ouverte, grâce à une profondeur de construction de 15 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres à l'étage, offrant ainsi une surface brute de 234 m² (hors grenier). La hauteur de la corniche est limitée à 6 mètres et les propriétaires peuvent choisir entre un toit plat ou incliné, avec une pente située entre 0 et 45 degrés. La création d'une terrasse (maximum 30 m²) et l'aménagement d'une activité professionnelle en combinaison avec l'habitation sont également possibles sous certaines conditions. Le terrain est situé dans une rue peu fréquentée, garantissant tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité des commodités locales telles que les restaurants, supermarchés, et transports en commun. En termes de praticité, le terrain dispose d'un raccordement au gaz naturel dans la rue et n'est pas situé dans une zone sujette aux inondations. De plus, aucune obligation de construction immédiate n'est imposée. Les connexions rapides vers Wichelen, Erpe-Mere, Alost, Hofstade, l'autoroute E40 et d'autres axes routiers importants rendent cette localisation particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accessibilité urbaine. Le prix demandé pour cet excellent emplacement est de 185 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €

Services


Informations complémentaires

Description extérieure

Surface totale du terrain

706 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS86449 Réf. vendeur: 4007176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlinderkindjes

90 m 18'' 2,1 km 3' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kleine Prins

1 km 4' 2,2 km 3' 775 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Wonderster

1,5 km 5' 2,7 km 4' 714 m 10' 834 m 10'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

1,4 km 5' 2,4 km 4' 748 m 11' 948 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,2 km 7'

Bus

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

349 m 4'

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

349 m 4'

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

349 m 4'

Gares

Lede

1,5 km 7' 2,9 km 4' 1 km 16' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Het Verschil

1,7 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Annakerk

5,1 km 18' 4,1 km 46' 4,9 km 59'

Supermarchés

Colruyt Lede

1,1 km 4' 1,6 km 2' 28'' 534 m 6' 534 m 6'

Carrefour Market Lede

826 m 2' 53'' 2,2 km 4' 456 m 5' 456 m 5'

Aldi Lede

1,1 km 5' 1,3 km 2' 6'' 704 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,6 km 15'

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Transports

Grâce à la station "Cambio - St-Annakerk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 18 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Het Verschil") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Lede" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Vlinderkindjes" à 1 minute à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Go! Basisschool De Kleine Prins" et se trouve à 12 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School Wonderster", à 4 minutes en voiture."Stella Matutinacollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Lede" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lede" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Lede" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren avec une station située à 4 minutes à pied.

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