Terrain à vendre - Boutersem RBU69954

Leuvensesteenweg 442 3370 Boutersem

250 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU69954
  • 836 m² Surface totale du terrain
  • 46 m Profondeur du terrain
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Boutersem avec ce terrain à bâtir situé au 442 Leuvensesteenweg, offrant une superficie généreuse de 836 m². Idéalement positionné le long d'une route principale, ce terrain bénéficie d'une excellente visibilité et d'une localisation stratégique au cœur de Vlaams-Brabant, à proximité immédiate de Leuven et Tienen. La propriété est parfaitement adaptée pour la construction d'une maison individuelle, en fonction des autorisations administratives, avec la possibilité d'opter pour une maison en bande ouverte ou semi-ouverte. La surface du terrain permet une flexibilité architecturale importante, offrant de nombreuses options pour réaliser la demeure de vos rêves dans un environnement résidentiel calme tout en profitant d’une accessibilité optimale aux grands axes routiers, notamment l’autoroute E40. Ce terrain à bâtir représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent faire construire leur résidence principale dans un secteur en plein développement. La zone est classée en « Woongebied », garantissant ainsi un environnement résidentiel privilégié avec une orientation vers la qualité de vie. La situation géographique offre un équilibre parfait entre tranquillité et facilité de déplacement, avec la proximité des centres urbains de Leuven et Tienen, ainsi que l’accès rapide aux principaux axes routiers. Le prix fixé à 250 000 € reflète la valeur d’un emplacement de premier ordre dans cette région dynamique, tout en étant un investissement sûr pour l’avenir. Ce terrain est disponible immédiatement, avec une disponibilité effective lors de la signature de l’acte authentique. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui facilite une transaction rapide et fluide. La parcelle présente une profondeur de 46 mètres, offrant des possibilités variées pour la conception de votre projet résidentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie et ses perspectives de croissance. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Boutersem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

836 m²

Profondeur du terrain

46 m

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU69954 Réf. vendeur: 274266 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Eik

2 km 7' 2 km 2' 22'' 1,7 km 16' 2 km 24'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

2,1 km 7' 2,1 km 2' 30'' 1,8 km 18' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,1 km 7' 2,1 km 2' 30'' 1,8 km 18' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

De Met

7 km 37' 8 km 12' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

13,7 km 14'

Bus

De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren

272 m 3'

De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven

272 m 3'

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

379 m 5'

Gares

Vertrijk

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 19' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

27 km 1º 31' 31,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Fastned Boutersem

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bierbeek K-Lo

4,2 km 14' 4,2 km 16' 4,2 km 50'

Supermarchés

Okay Boutersem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 12'' 1,8 km 15' 1,8 km 22'

Proxy Delhaize Lovenjoel

2,5 km 16' 4,3 km 5' 2 km 27' 2,5 km 30'

Carrefour Market Lubbeek

4,9 km 17' 4,9 km 7' 4 km 40' 4,9 km 58'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

30,5 km 30'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

20,5 km 16'

Golfs

Winge Golf & Country Club

11,3 km 14'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "De Met", à 12 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Kleine Eik" à 24 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 7 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. Il vous faudra 31 minutes pour arriver à Louvain à vélo.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Boutersem" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lovenjoel" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Lubbeek" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren, De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bierbeek K-Lo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Vertrijk" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Fastned Boutersem") se trouve à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

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