Terrain à vendre - Hodeige VBC53552

Rue de la Résistance 251 4351 Hodeige

Faire offre à partir de 109 000 €

  • 1243 m² Surface totale du terrain
  • 37 m Profondeur du terrain
Rue de la Résistance 251 4351 Hodeige

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Description

Nigel IMMO vous propose en exclusivité ce splendide terrain à bâtir de 1.243 m² (Lot A selon le plan de géomètre), idéalement situé dans la paisible commune de Remicourt (Hodeige), à proximité immédiate de Waremme.

Ce terrain plat et parfaitement nivelé se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités, écoles et grands axes.

La parcelle constitue l’endroit parfait pour la construction de votre future maison unifamiliale 4 façades. Elle est libre de constructeur et d’architecte, ce qui vous permet de concevoir le projet de vos rêves en toute liberté. Sur demande, un devis pour une maison clé sur porte peut être établi par le vendeur/promoteur.

Un permis avait été octroyé par la commune pour la construction d’une maison 4 façades sur ce lot, ainsi que pour un entrepôt sur le lot B, situé à l’arrière et appartenant au même propriétaire. Ce lot B pourrait également être vendu en supplément.

Une servitude d’accès de 6 mètres de large sera octroyée au profit du lot B lors de la vente.

Ce terrain présente de nombreux atouts :
✅ une localisation résidentielle et paisible,
✅ une vue dégagée,
✅ la liberté de choix pour le constructeur et l’architecte,
✅ une proximité immédiate des commerces et services,
✅ essai de sol déjà réalisé et disponible.

Prix : Offre à partir de 109.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Revenu cadastral : à définir (pré-cadastration en cours)

Infos et plans disponibles sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 109 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

1243 m²

Profondeur du terrain

37 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC53552 Réf. vendeur: 6544996 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. A. Du Service Les P'Tits Lutins

654 m 2' 10'' 654 m 49'' 633 m 8' 654 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 1,8 km 2' 12'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Remicourt

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,5 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

6,6 km 24' 7 km 7' 5,6 km 59' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

318 m 4'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

407 m 5'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

1,9 km 22'

Gares

Remicourt

2,8 km 11' 2,8 km 4' 2,6 km 34' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

13,7 km 51' 16,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

11,6 km 11'

Supermarchés

Delhaize Remicourt

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Market Oreye

4,2 km 14' 4,8 km 6' 3,5 km 40' 4,2 km 50'

Aldi Waremme

4,6 km 17' 4,9 km 5' 3,9 km 55' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Archéoforum

20,8 km 18'

Musées

Préhistomuseum

20,8 km 24'

Activités

Maison Des Terrils

20,8 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

17,8 km 18'

Golfs

Avernas Golf Club

21,7 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Remicourt" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Oreye" (6 minutes en voiture), "Aldi Waremme" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Remicourt".Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N3i") se trouve à 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 24 minutes.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale De Remicourt" à 3 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Laurent", à 7 minutes en voiture."M. A. Du Service Les P'Tits Lutins" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 55 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

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Documents

Plan cadastral.pdf.pdf

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BDES.pdf.pdf

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plan de secteur.pdf.pdf

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Doc PRECADASTRATION.pdf.pdf

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Permis STG Remicourt.pdf.pdf

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Plan de geometre.pdf.pdf

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Resultats essais de sol.pdf.pdf

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