• 890 m² Surface totale du terrain
  • 69 m Profondeur du terrain
Ringvaartstraat 36 9820 Merelbeke

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Description

Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover avec une TVA de 6 % ?
Dans ce cas, c'est le bien idéal pour vous !
Cette maison avec jardin orienté au sud dispose de très nombreux espaces et potentiels et offre encore de nombreuses possibilités. La toiture a été entièrement rénovée en 2010.

Règles de (re)construction si vous construisez sur la maison de gauche :
- Max. 10 m de largeur de façade pour une profondeur maximale de 24 m
- Bande de jardin latéral de 3 m minimum sans construction
- La forme du toit et la hauteur (de la corniche) doivent correspondre à celles de la maison de gauche.
- La ligne de construction du pignon avant doit être alignée avec l'habitation de gauche.
- Une bande non constructible de 8 m doit être conservée derrière la limite du terrain.
- L'installation d'une annexe d'une superficie maximale de 40 m2 est exemptée de l'obligation de permis.

Plan actuel : par le hall d'entrée, vous entrez dans un espace de vie très spacieux avec une double porte et des carreaux de sol d'origine, suivi de la cuisine et des toilettes. De la cuisine et de la salle à manger, vous avez un accès direct au jardin orienté sud-ouest.

Au 1er étage, nous comptons 2 chambres de taille normale.

Le 2ème étage est accessible par un escalier fixe et compte également 2 chambres.

Le grenier peut également être aménagé en chambre supplémentaire ou en grande pièce de rangement.

A l'extérieur, on trouve un garage à restaurer et suffisamment d'espace pour installer un carport ou un atelier.

ATOUT = L'EMPLACEMENT ! MOBISCORE = 8.6/10 !
Arrêt de bus à 450 m, R4, E40, E17 à 800 m, gare de Merelbeke à 2 km.
Ecoles et commerces accessibles à pied.

Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Contactez Marianne : Tel 0478 38 12 88 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

890 m²

Profondeur du terrain

69 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBR95102 Réf. vendeur: 6335576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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925 m 3' 925 m 1' 31'' 925 m 11' 925 m 11'

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Vrije Basisschool - Sint Michielsschool

939 m 4' 1,4 km 2' 26'' 939 m 11' 939 m 11'

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Go! Atheneum Merelbeke

2 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 16' 2 km 24'

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A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

873 m 1' 35''

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962 m 12'

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2 km 7' 2,2 km 3' 1,4 km 11' 2 km 24'

Bornes de recharge

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Vélos en libre-service

Donkey - Faculteit Diergeneeskunde

1,7 km 21'

Supermarchés

Aldi Merelbeke

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Lidl Merelbeke

1,2 km 4' 1,2 km 1' 53'' 628 m 10' 1,2 km 15'

Delhaize Flora

1,2 km 4' 1,4 km 2' 19'' 637 m 12' 1,1 km 14'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,6 km 7'

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Bottelare- Baaigem, De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle, De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Gabriëls Merelbeke") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Faculteit Diergeneeskunde" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merelbeke".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Floraplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Rolleke Bolleke" et se situe à 2 minutes en voiture."Go! Atheneum Merelbeke" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint Michielsschool", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Merelbeke" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Flora" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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Documents

bfabafda-4625-4c26-8b44-50f4d4afb088.pdf

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