• 532 m² Surface totale du terrain
  • 44 m Profondeur du terrain
Sint-Elooistraat 40 9820 Merelbeke

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Description

CHANCE UNIQUE : Beau terrain à bâtir pour un immeuble mitoyen avec jardin ensoleillé et sans obligation de construction sur 532 m².
Le terrain mesure 12 m de large et 44 m de long.

Règles de construction :
- 2 étages et un toit en pente au ras de la corniche de la maison n° 38 (habitation à droite du terrain).
- La bande latérale minimale non constructible est fixée à 4 mètres.
- Largeur minimale de la façade de 6 mètres (pouvant aller jusqu'à 8 mètres)
- La profondeur de construction obligatoire au rez-de-chaussée et aux étages est de 10 mètres (au rez-de-chaussée, une construction plus profonde est autorisée jusqu'à 14 mètres).
- Pas d'obligation d'avoir un garage/abri à voitures

Une dérogation au règlement de lotissement est possible moyennant la présentation d'un avant-projet à la commune de Merelbeke, afin qu'elle puisse vérifier si votre projet peut faire l'objet d'un permis d'urbanisme.

EXTRA : la maison à droite du terrain à bâtir est également à vendre. Idéale pour la cohabitation ou pour combiner travail et vie.

ATOUT = L'EMPLACEMENT ! Juste après le centre de Merelbeke, écoles, magasins, terrains de jeux, forêt Rotary, Gentbos et la vallée de l'Escaut sont accessibles à pied.

Pour plus d'informations, contactez Marianne : Tel 0478 38 12 88 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 215 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

532 m²

Profondeur du terrain

44 m

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS89833 Réf. vendeur: 6616766 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Merelbeke - Inclusief Kdv

459 m 1' 31'' 459 m 55'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Elooischool

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Vrije Basisschool - Sint-Elooischool

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De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid

14 m 10''

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14 m 10''

De Lijn - 408 - Brakel - Munkzwalm - Baaigem - Gent Zuid

14 m 10''

Gares

Landskouter

5,5 km 24' 6,4 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Countryclub Zwijnaarde

5,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kastanje

1,4 km 8' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Merelbeke

2,3 km 11' 2,5 km 4' 2,1 km 19' 2,3 km 28'

Carrefour Market Zwijnaarde

5,1 km 21' 5,7 km 9' 3 km 28' 5,1 km 1º 1'

Delhaize Merelbeke

3,6 km 16' 3,8 km 6' 3,1 km 28' 3,6 km 43'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,3 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Merelbeke" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Zwijnaarde" (9 minutes en voiture), "Delhaize Merelbeke" (6 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Countryclub Zwijnaarde") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Kastanje", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Landskouter") est située à 24 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 408 - Brakel - Munkzwalm - Baaigem - Gent Zuid, De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 8 minutes de route.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Elooischool", à seulement 1 minute à vélo."Fie & Ola Merelbeke - Inclusief Kdv" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Merelbeke", à 4 minutes en voiture.

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