Triplex à vendre - Ganshoren RBT41291
Clos du Sippelberg 19 2 1083 Ganshoren
449 000 €
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Description
Immo Van Middelem vend ce spacieux triplex HABITABLE IMMÉDIATEMENT de ± 166 m² avec 4 chambres, garage privé et grande terrasse sur le toit (± 12 m²), situé à Ganshoren.
Depuis 2019, le bien a été entièrement rénové: nouveau toit isolé, aménagement des combles, isolation des murs intérieurs, air conditionné, nouvelles fenêtres, nouvelles installations électriques et sanitaires, ainsi qu'une nouvelle chaudière.
Le propriétaire s’engage à renouveler le plan de travail, l’évier et la plaque de cuisson de la cuisine avant la signature de l’acte.
Situation idéale:
- Rue en boucle calme, juste en face du parc "Van Overbeek"
- Proche des écoles, crèches, commerces, hôpitaux et transports publics (bus et métro)
- Le Basilix Shopping Center est à seulement 2 km, la Ring de Bruxelles et l’E40 à 3 km
Ce triplex est situé aux 2e, 3e et combles d’un petit immeuble bien entretenu sans ascenseur, avec seulement 2 copropriétaires.
Composition:
- 2e ÉTAGE: hall d’escalier privatif, salon TV séparé, salle à manger avec cuisine ouverte, salle de douche avec WC, 1 chambre
- 3e ÉTAGE: hall de nuit, spacieuse chambre parentale avec dressing, 3e chambre, grande salle de bains
- COMBLES: 4e chambre (ou bureau) avec accès à la terrasse, local technique avec WC et chaufferie
- REZ-DE-CHAUSSÉE: garage privé de ± 17 m², buanderie collective.
Confort:
- Très économe en énergie (PEB C+)
- Air conditionné partout
- Grande salle de bains et une salle de douche
- Un WC à chaque étage
- Porte blindée
Pas de charges, parlophone, adoucisseur d'eau.
Chauffage individuel au gaz.
PEB: 113 kWh/m².an – Classe C+ (UC : 655126)
Libre à l’acte. Tout voir Réduire
Depuis 2019, le bien a été entièrement rénové: nouveau toit isolé, aménagement des combles, isolation des murs intérieurs, air conditionné, nouvelles fenêtres, nouvelles installations électriques et sanitaires, ainsi qu'une nouvelle chaudière.
Le propriétaire s’engage à renouveler le plan de travail, l’évier et la plaque de cuisson de la cuisine avant la signature de l’acte.
Situation idéale:
- Rue en boucle calme, juste en face du parc "Van Overbeek"
- Proche des écoles, crèches, commerces, hôpitaux et transports publics (bus et métro)
- Le Basilix Shopping Center est à seulement 2 km, la Ring de Bruxelles et l’E40 à 3 km
Ce triplex est situé aux 2e, 3e et combles d’un petit immeuble bien entretenu sans ascenseur, avec seulement 2 copropriétaires.
Composition:
- 2e ÉTAGE: hall d’escalier privatif, salon TV séparé, salle à manger avec cuisine ouverte, salle de douche avec WC, 1 chambre
- 3e ÉTAGE: hall de nuit, spacieuse chambre parentale avec dressing, 3e chambre, grande salle de bains
- COMBLES: 4e chambre (ou bureau) avec accès à la terrasse, local technique avec WC et chaufferie
- REZ-DE-CHAUSSÉE: garage privé de ± 17 m², buanderie collective.
Confort:
- Très économe en énergie (PEB C+)
- Air conditionné partout
- Grande salle de bains et une salle de douche
- Un WC à chaque étage
- Porte blindée
Pas de charges, parlophone, adoucisseur d'eau.
Chauffage individuel au gaz.
PEB: 113 kWh/m².an – Classe C+ (UC : 655126)
Libre à l’acte. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1959
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
26 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
166 m²
Surface du séjour
17 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
17 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
15 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
113 kWh/m²/an
Date de validité PEB
23/05/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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