• 4 Chambre(s)
  • 149
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Grasses Oies 2 D 6760 Virton

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Description

Situé dans le centre de Virton, ce spacieux triplex offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille à la recherche de volumes généreux et d’un emplacement stratégique à proximité des commodités. Dès l’entrée, un hall fonctionnel vous guide vers un vaste séjour lumineux, composé d’un salon chaleureux avec cheminée et d’une salle à manger conviviale. La cuisine séparée, équipée et bien agencée, promet de beaux moments de partage. Une buanderie pratique, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. L’espace nuit, réparti sur deux étages, comprend quatre chambres de belles dimensions, offrant à chacun un espace personnel agréable et fonctionnel. Un grenier complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, ce bien bénéficie d’un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un garage privatif assure un stationnement sécurisé. Appelez-nous vite pour organiser une visite ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 878 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1984

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

149 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

88 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40762 kWh/an

Référence PEB

20250326040956

Date de validité PEB

26/03/2035

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC68688 Réf. vendeur: 5464 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Farandole

173 m 38'' 173 m 13'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

192 m 39'' 192 m 15'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

192 m 39'' 192 m 15'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

Institut De La Sainte Famille I.s.f.

391 m 2' 19'' 498 m 39'' 316 m 4' 316 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 322 - Chantemelle - Virton

200 m 2' 24''

Gares

Virton

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Virton

381 m 1' 17'' 381 m 28'' 381 m 5' 381 m 5'

Delhaize Virton

819 m 4' 889 m 52'' 647 m 8' 751 m 9'

Trafic Virton

1,2 km 4' 1,7 km 1' 37'' 742 m 12' 1,1 km 13'

Musées

Musée Archéologique

26,8 km 27'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

19,4 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

2,5 km 3'

Tourisme

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Éducation

"Institut De La Sainte Famille I.s.f." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Virton", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "La Farandole" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Virton") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 322 - Chantemelle - Virton avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Virton" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Virton" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

8d53d6c4-ec09-485b-9d31-a79d92c67c1e_54645418Matrice appart SN.pdf

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841c6380-6b75-4112-bd4c-e797018a247b_54645418Assainissement.pdf

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76c9824b-0f24-46d9-86fe-e64c58793472_54645418Carte arch_ologique.pdf

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d58e74a8-973d-42ea-934c-f21cdb7dd7b9_54645418GCU.pdf

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9e1297de-3961-4eb6-b254-81b30135a1d0_54645418Plan de secteur.pdf

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