• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Av. du Ruisseau du Godru 102 1300 Wavre

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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Magnifique villa neuve de ± 210m², idéalement située dans un quartier résidentiel recherché. Au rez-de-jardin, découvrez un espace de vie spacieux de 42m², offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin privatif plat clôturé. La cuisine ouverte de 12,5m², entièrement équipée, est parfaite pour vos moments gourmands en famille. Vous y trouverez également une toilette séparée ainsi qu'une suite parentale élégante de 14m², dotée d’une salle d’eau attenante avec une douche à l’italienne, lavabo et WC. Un local technique/buanderie de 17m² complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant vous mène vers trois belles chambres lumineuses (11,2 - 10,4m² - 9,5m²), ainsi qu'une salle de douche moderne avec meuble lavabo et WC. Enfin, un garage spacieux de 17m² vient compléter cette superbe propriété. DIVERS : possibilité de louer un espace professionnelle de 11m² (comprenant salle d'eau et wc) pour 700€/mois, PEB : A, panneau solaire, châssis double vitrage PVC, DISPONIBILITE IMMEDIATE. Rare opportunité ! Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 150 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

73 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14148 kWh/an

Date de validité PEB

07/02/2033

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBB88587 Réf. vendeur: 6285792 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Communal

919 m 3' 917 m 1' 39'' 738 m 11' 919 m 11'

Écoles maternelles

Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

445 m 2' 40'' 445 m 53'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

445 m 2' 40'' 445 m 53'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

881 m 2' 56'' 881 m 1' 43'' 761 m 11' 881 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 1' 56''

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

371 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

371 m 4'

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

525 m 6'

Gares

Wavre / Waver

1,7 km 6' 1,7 km 2' 49'' 1,5 km 16' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

26,2 km 1º 52' 28,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

985 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

1,1 km 4' 711 m 10' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,6 km 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

652 m 2' 10'' 652 m 56'' 512 m 8' 651 m 8'

Intermarché Wavre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 943 m 11' 1,1 km 14'

Delhaize Wavre

1,3 km 5' 1,3 km 1' 50'' 997 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

3 km 4'

Musées

Musée Hergé

5,5 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20 km 15'

Activités

Fondation Folon

15,2 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,3 km 26'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3,7 km 4'

Tourisme

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 4 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Wavre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Quatre Sapins".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Une gare SNCB ("Wavre / Waver") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Place Bosch") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.

Éducation

"Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Service D'Accueillantes Communal" à 11 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Wavre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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