Villa à louer - Waterloo VBC67927
1410 Waterloo
2 700 €
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Description
Située dans le quartier résidentiel très prisé du Petit Paris, au cœur de Waterloo, cette élégante villa classique construite en 1974 et entièrement rénovée en 2025 dans un esprit contemporain, offre un cadre de vie raffiné à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du Ring RO. Implantée sur un terrain de 6 ares 99 orienté ouest, elle développe une surface habitable d’environ 175 m² pour un total bâti de ± 285 m². Elle se compose comme suit : un hall accueillant avec vestiaire intégré, toilettes invités et lave-mains mène vers de lumineuses réceptions en L de ± 45 m², agrémentées d’un feu ouvert et ouvertes sur une superbe terrasse entièrement rénovée. La cuisine ouverte hyper équipée de ± 16 m², pensée pour le quotidien comme pour recevoir, s’intègre harmonieusement aux espaces de vie. Une première chambre, idéale en bureau ou chambre d’amis, complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables, une salle de bains indépendante ainsi qu’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche attenante. Un grenier de rangement est accessible par une trappe depuis le hall. Au sous-sol, la maison offre un grand garage (± 27 m²) avec porte motorisée, une chaufferie, une cave spacieuse de ± 17 m² et un espace buanderie pratique et bien aménagé. Parmi les équipements et prestations : châssis en PVC double vitrage (2004), adoucisseur d’eau, connexion internet, vidéophonie et parlophonie, chauffage central au gaz avec boiler séparé. Le jardin orienté ouest, soigneusement aménagé, permet de profiter pleinement de l’ensoleillement tout au long de la journée. PEB : D. Cette villa allie avec élégance le charme intemporel de l’architecture classique à un confort résolument contemporain, dans un environnement aussi calme que central. Disponible immédiatement à la location au loyer mensuel de 2.700 €. Un bien rare, à découvrir sans attendre. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 700 €
- Garantie locative: 5 400 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
175 m²
Surface du bureau
11 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Dressing
Oui
Surface du dressing
8 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
27 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur d'eau individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Surface totale du terrain
700 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
337 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
92910 kWh/an
Référence PEB
20150812012400
Emission de CO2
67
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
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