Villa à louer - Waterloo VBC84972
1410 Waterloo
2 750 €
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Description
Argenteuil, situation stratégique : à « walking distance » du centre de Waterloo et des commerces, non-loin des accès autoroutiers et en retrait de la voirie, cette superbe villa rénovée vous séduira par ses beaux volumes et ses finitions de qualité. Cette spacieuse propriété vous propose 250m² sur un beau terrain de 10 ares parfaitement orienté SUD-OUEST. Elle vous propose au rez : Large hall d'entrée, vestiaire encastré, WC, beau et lumineux séjour de 70m² avec foyer au gaz, agréable cuisine US 'SieMatic' hyper équipée, bureau de 16,5m². Au 1er : Hall de nuit, chambre parentale de 30m² avec dressing sur-mesure, SDB parentale (baignoire XL, douche à l'italienne XL, meuble 2 vasques, WC), 2 autres belles CH de 15m² et 11m², SDD rénovée. Au 2ème : 3 pièces en enfilades idéales pour un étage 'enfant' : dressing, bureau et chambre (40m²). Extérieur : Deux belles terrasses orientées SUD et OUEST sans vis-à-vis !, jardin arboré et clôturé. Au sous-sol : Grand garage 2 voitures en enfilade avec fosse et porte électrique (60m²), buanderie de 13m², deux caves de 18,5m² et 14,5m². Villa offrant de très beaux volumes et de belles propriétés techniques : Portail électrique, porte d'entrée sécurisée, système d'alarme, châssis DV, volets manuels au rez, chaud. gaz "Buderus" (2019), chauffe-eau neuf, thermostat d'ambiance, vannes thermostatiques, élec. rénovée, *PEB = D*, citerne d'eau de pluie. Disponible au 15 août ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 750 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A partir du : 15/08/2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
250 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
70 m²
Surface du bureau
17 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
500 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
1000 m²
Surface constructible
120 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
276 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
75317 kWh/an
Référence PEB
20220505003599
Date de validité PEB
05/05/2032
Emission de CO2
51
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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