Villa à louer - Nalinnes VWD13989
rue de Groudinne 99 6120 Nalinnes
1 300 €
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Description
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter : Di Girolamo Michel – Tel 0492/56.74.41
Adresse : 99, rue de Gourdinne – 6120 Nalinnes
Belle villa de 174m² comprenant 3 chambres dont une située au rez-de-chaussée, un vaste séjour, une cuisine équipée, un double garage et un grand jardin. Possibilité de vivre de plain-pied, chauffage central au mazout et châssis en PVC double vitrage. Disponibilité : 1er août 2025
Au rez : hall d’entrée (15,5m²), débarras (2,1m²), chambre (17,5m²), SDB (6, 5m²/baignoire, WC, meuble simple), vaste séjour (46,5m²/baie vitrée sur terrasse), cuisine entièrement équipée (14,6m²/équipements : taques vitrocéramiques, hotte, four, frigo et congélateur combiné), buanderie (7m²), garage 2 voitures (28m²/portes métalliques basculantes non-motorisées)
Étage : vaste palier/hall de nuit (21m²), 2 grandes chambres (23m²/20m²), grenier (accessible via l’une des chambres)
Equipements : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, citerne d’eau de pluie
Loyer : 1.300€/mois. Paiement le 1er du mois. 2 mois de garantie locative sur un compte bloqué. Bail d’un an. Etat des lieux via expert indépendant
Aucune charge commune
Disponibilité : 1er août 2025
PEB C n°20240402025324– 244kwh/m².an – 59096kwh/an Tout voir Réduire
Adresse : 99, rue de Gourdinne – 6120 Nalinnes
Belle villa de 174m² comprenant 3 chambres dont une située au rez-de-chaussée, un vaste séjour, une cuisine équipée, un double garage et un grand jardin. Possibilité de vivre de plain-pied, chauffage central au mazout et châssis en PVC double vitrage. Disponibilité : 1er août 2025
Au rez : hall d’entrée (15,5m²), débarras (2,1m²), chambre (17,5m²), SDB (6, 5m²/baignoire, WC, meuble simple), vaste séjour (46,5m²/baie vitrée sur terrasse), cuisine entièrement équipée (14,6m²/équipements : taques vitrocéramiques, hotte, four, frigo et congélateur combiné), buanderie (7m²), garage 2 voitures (28m²/portes métalliques basculantes non-motorisées)
Étage : vaste palier/hall de nuit (21m²), 2 grandes chambres (23m²/20m²), grenier (accessible via l’une des chambres)
Equipements : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, citerne d’eau de pluie
Loyer : 1.300€/mois. Paiement le 1er du mois. 2 mois de garantie locative sur un compte bloqué. Bail d’un an. Etat des lieux via expert indépendant
Aucune charge commune
Disponibilité : 1er août 2025
PEB C n°20240402025324– 244kwh/m².an – 59096kwh/an Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 1 300 €
- Garantie locative: 2 600 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A partir du : 01/08/2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface habitable
174 m²
Surface totale
242 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
46 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
5 m²
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
28 m²
Porte de garage motorisée
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1105 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
55 m²
Profondeur du terrain
73 m
Largeur du terrain à rue
21 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
244 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59096 kWh/an
Référence PEB
20240402025324
Date de validité PEB
02/04/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
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