• 5 Chambre(s)
  • 350
  • 12 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

Splendide et spacieuse villa avec une vue imprenable

Engel & Völkers Nivelles a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa développant ±350m² habitables pour une superficie bâtie de ±650m². Celle-ci est sise sur un terrain bien orienté de ±30 ares et offre une vue imprenable sur les campagnes avoisinantes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall d'entrée accueillant qui vous guide vers un vaste espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, promet des instants gourmands et conviviaux. Le tout donne accès à l'extérieur via de larges baies vitrées.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, parfait pour le télétravail, d’une chambre avec accès direct vers la salle de bains, ainsi que d’une buanderie pratique.

À l’étage, un spacieux hall de nuit dessert 3 belles chambres (±21m², ±32m² et ±60m²) un dressing, une seconde salle de bains disposant d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.

Un double garage ainsi que de nombreux espaces de stockage de ±300m² offrant un confort optimal au quotidien viennent compléter le bien.

Cette maison, nichée dans un cadre agréable, combine harmonieusement volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique et laissez-vous charmer lors d’une visite !
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Détails financiers

  • Loyer: 2 500 €
  • Garantie locative: 5 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A partir du : 01/05/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

32 m²

Surface chambre à coucher 3

60 m²

Surface habitable

350 m²

Surface totale

650 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2935 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

20253024017075

Date de validité PEB

24/03/2035

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD12785 Réf. vendeur: W-02Z8VH Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants

2,6 km 14' 2,8 km 4' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Barthélémy

311 m 1' 2'' 311 m 22'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Barthélémy

311 m 1' 2'' 311 m 22'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

5,2 km 18' 6,4 km 6' 3,8 km 36' 5 km 59'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,2 km 1' 21''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,7 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

416 m 5'

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

416 m 5'

TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine)

1,5 km 18'

Gares

Fleurus

4,5 km 15' 4,8 km 6' 3,4 km 31' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,7 km 22' 4,8 km 5' 4,2 km 52'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

10 km 41' 8,8 km 1º 10' 10 km 1º 60'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Airport Charleroi

1,2 km 10' 1,3 km 1' 36'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Louis Delhaize Brussels South Airport

3,3 km 22' 3,2 km 5' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Intermarché Gosselies N5

3,9 km 19' 6,3 km 5' 2,9 km 46' 3,9 km 46'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

13,4 km 9'

Musées

Musée Ligny 1815

14,1 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,6 km 19'

Activités

Maison De La Poterie

13,5 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,7 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,3 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

10 km 15'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "S. M. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Barthélémy", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Jourdan" à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (10 minutes de route)."Abbaye De Villers" se trouve à 19 minutes de voiture.Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 15 minutes en voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Airport Charleroi" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brussels South Airport" (5 minutes en voiture), "Intermarché Gosselies N5" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 55 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 4 minutes.À environ 120 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beaux-Arts".Une gare SNCB ("Fleurus") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Airspace Indoor Skydiving") pour votre véhicule électrique.

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