• 4 Chambre(s)
  • 443
Provinciebaan 50 8880 Ledegem

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Description

Cette villa de caractère, située au 50 Provinciebaan à Ledegem, est disponible à la location pour 2 750 € par mois. Elle se trouve sur un emplacement stratégique le long de la route reliant Roeselare à Menen, offrant une visibilité et un accès excellents. La propriété comprend une vaste villa avec quatre chambres ainsi qu'un espace commercial avec entrée séparée, idéal pour un cabinet professionnel, une boutique, un atelier ou une salle d'exposition. La villa est entourée d'un grand jardin aménagé avec une terrasse ensoleillée et une vue dégagée. L'intérieur de la villa est spacieux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec des placards intégrés, un séjour chaleureux avec cheminée et une salle à manger lumineuse équipée de la climatisation. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un coin repas distinct. Une chambre à coucher au rez-de-chaussée et un bureau ou espace de rangement adjacent à la zone commerciale complètent cet étage. L'espace commercial se compose d'une grande surface de vente et d'un atelier attenant. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec chauffage central et volets roulants offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une salle de bain avec double vasque, baignoire/douche et toilettes. La propriété propose également des installations pratiques telles qu'une carport haute sécurité fermée, une grande cour pavée et d'amples possibilités de stationnement pour les clients ou le personnel. De plus, une pièce supplémentaire sous les combles est accessible via un monte-charge pour le stockage. Cette villa vous offre une opportunité unique de combiner vie confortable et activités professionnelles dans un même lieu. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 750 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/07/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

443 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20231222-0003086605-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT11071 Réf. vendeur: 25/H2173-01 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bv 'Tspeelhuisje

1,3 km 4' 1,3 km 1' 33'' 972 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Peereboom

1,6 km 5' 1,6 km 2' 17'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Brugske Slypskapelle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 26'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Vabi

6,3 km 21' 6,3 km 6' 5,9 km 41' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,3 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,8 km 9'

Bus

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

306 m 4'

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen

360 m 4'

De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem

1,2 km 14'

Gares

Menen / Menin

7,6 km 32' 7,4 km 8' 6,9 km 37' 7,6 km 1º 31'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,6 km 41' 13,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Suntronics

6,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

8,7 km 30' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Spar Moorsele

5,3 km 18' 5,3 km 6' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Jumbo Roeselare

4,7 km 16' 4,7 km 5' 4,7 km 28' 4,7 km 56'

Carrefour Market Moorslede

5,6 km 20' 5,8 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,3 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

22,9 km 19'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

29,4 km 24'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 9 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Suntronics") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Sportstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 104 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Menen / Menin") est située à 32 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 18 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 24 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Moorsele" (6 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Moorslede" (7 minutes en voiture).

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool 'T Brugske Slypskapelle" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Vabi", à 6 minutes en voiture."Vrije Basisschool - De Peereboom" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bv 'Tspeelhuisje" à 15 minutes à la marche.

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