Villa à vendre - Uccle VBB55054
Avenue Blücher 12 1180 Uccle
1 450 000 €
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Description
Nichée sur un terrain de +/- 15a 15ca, magnifique villa de +/- 349m² bruts (dont +/- 217m² nets intra-muros hors caves et garage) synonyme de calme et de dépaysement dans le charmant quartier du Prince d'Orange, côté Fort Jaco. Intemporelle de par son architecture dans le style Zoutois, ce bien vous offrira le cadre de vie idéal pour une vie familiale heureuse grâce notamment à ses 6 chambres, ses 3 salles d'eau et son grand jardin fleuri entouré de verdure. Les matériaux et finitions procurent à cette maison de charme un sentiment de bien-être et une atmosphère chaleureuse, tout en bénéficiant du confort moderne (panneaux solaires, citerne à eau de pluie, cheminée avec insert à bois, portes de garage et portail d'entrée électriques). La maison est équipée d'un système d'alarme et de volets battants extérieurs pour votre sécurité. Vous profiterez de vos deux terrasses, idéalement orientées afin de suivre le soleil au cours de la journée, tout en vous reposant pendant que votre robot tondeuse s'occupera de votre pelouse. La maison a toujours été très bien entretenue et suivie (nouvelle chaudière au gaz à condensation placée en 2023). Le garage et les caves sous toute la surface de la maison complètent ce sentiment d'espace et de rangement omniprésent dans la maison. Possibilité de garer d'autres voitures dans l'entrée de la maison. PEB D-. Disponible à l'acte. Offrez-vous cet havre de paix ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 450 000 €
- Revenu cadastral: 4 374 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1952
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
349 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
51 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
1515 m²
Surface constructible
349 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
208 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
75197 kWh/an
Référence PEB
20240802-0000686911-01-4
Date de validité PEB
02/08/2034
Emission de CO2
42
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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