Villa à vendre - Mont-Saint-Guibert VBC21160
Avenue des Genêts 13 1435 Mont-Saint-Guibert
495 000 €
- 4 Chambre(s)
- 170 m²
- 2 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
Avenue des Genêts 13 1435 Mont-Saint-Guibert
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Description
Infos et visites: Frédérique : Tel 0497 469 556 - Contact . Située dans un quartier verdoyant et calme, une rue paisible en U, By the Way vous présente cette rare villa de plain-pied, 4 façades avec 3 chambres spacieuses, un studio en annexe, sise sur un joli terrain arboré (sapins, prunier, noisetiers, vignes) de +/- 15 ares. Une allée de graviers mène vers un carport éclairé pour 2 voitures et l'entrée principale, abritée par un joli porche. Il y aussi une entrée secondaire, côté terrasse. Conçue pour tirer le meilleur parti de son environnement naturel, elle bénéficie d'une terrasse en bois exotique bangkirai, orientée à l'Ouest. La villa est dotée de 16 panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie durable avec "compteur qui tourne à l'envers". La toiture en tuiles Fibro a été traitée en 2022. Le chauffage au mazout (cuve enterrée aux normes récentes) est régulé via le thermostat avec appli, les châssis sont en bois, double vitrage. La villa a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité (sol plancher en chêne naturel, mobilier FACQ pour la salle de bain refaite récemment). Elle dispose également d'une citerne d'eau de pluie utilisée pour l'instant uniquement pour l'arrosage, le lavage des voitures. Elle se compose comme suit: Un hall d'entrée avec placards menant vers le salon lumineux de +/-21 m2 avec grande baie vitrée, des poutres apparentes et un chaleureux feu ouvert. Une salle à manger avec plafond cathédrale de +/- 20 m2 avec un authentique plancher naturel donnant sur une cuisine de +/- 11 m2 super équipée (plaques vitrocéramiques, four vapeur, four micro-ondes, réfrigérateur américain) ouverte conviviale avec un petit bar, évier en grès ivoire. Le couloir de nuit mène vers la salle de bain, avec douche italienne, baignoire avec vue sur le jardin privatif et deux autres belles chambres de +/- 19 et 17 m2, buanderie et studio indépendant. PEB E, électricité conforme. Toutes les informations via le lien suivant : https://biens.bytheway.immo/genets-13/
Infos et visites: Frédérique : Tel 0497 469 556 - Contact . Tout voir Réduire
Infos et visites: Frédérique : Tel 0497 469 556 - Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 068 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface habitable
170 m²
Surface du séjour
20 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
20 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1435 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
1500 m²
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
365 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
57666 kWh/an
Date de validité PEB
02/01/2035
Emission de CO2
90
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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