Villa à vendre - Merchtem RBR70984
Sint-Guduladreef 26 1785 Merchtem
1 275 000 €
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Description
Située le long de la charmante Sint-Guduladreef, cette impressionnante villa en retrait se trouve sur un magnifique terrain de 31a64ca, orientée à l’ouest avec vue sur la verdure. La superficie habitable totale s’élève à environ 436 m², faisant de cette demeure un véritable joyau pour les amateurs de grands espaces. Disposition Rez-de-chaussée: Spacieux hall d’entrée, séjour avec un chaleureux poêle à bois, cuisine avec coin repas, deuxième salon, bureau et garage. Premier étage: Hall de nuit, 8 chambres et salle de bains. Cave. Plusieurs places de parking disponibles sur le terrain. La villa est située à l’arrière du terrain, offrant un jardin magnifique avec une vue dégagée sur la verdure. Le jardin orienté à l’ouest est parfait pour se détendre et profiter de longues soirées ensoleillées. Caractéristiques: - Construction robuste avec une attention particulière aux détails et des matériaux durables. - Possibilité d’aménager selon vos goûts. - Emplacement exceptionnel, seulement accessible au trafic local. - Design architectural attrayant, positionné en retrait pour une intimité et un calme absolus. - Terrain entièrement clôturé. - Abondante lumière naturelle à l’intérieur de la maison. - PEB F, obligation de rénovation. - Libre à l’acte. Cette villa est un rêve pour ceux qui souhaitent combiner luxe, espace et nature. Laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités et planifiez dès aujourd’hui une visite pour découvrir cette propriété unique ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 275 000 €
- Revenu cadastral: 2 263 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface habitable
436 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
3164 m²
Surface constructible
276 m²
Profondeur du terrain
92 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
633 kWh/m²/an
Référence PEB
20240916-0003374054-RES-1
Date de validité PEB
16/09/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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