Villa à vendre - Wijnegem RBU08466

Ertbruggestraat 6 2110 Wijnegem

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RBU08466

  • 2 Chambre(s)
  • 201 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette charmante villa située au 6 Ertbruggestraat, à Wijnegem. Construite en 1987, cette propriété de 201 m² habitables repose sur un vaste terrain de 817 m², offrant un espace extérieur généreux avec un jardin bien entretenu, un grand terrasse et une orientation nord-ouest. La maison se distingue par ses quatre façades, sa largeur de 14 mètres et sa profondeur de 41 mètres, avec une façade principale donnant sur la rue. À l’intérieur, la villa propose une ambiance lumineuse grâce à ses grandes fenêtres qui laissent pénétrer la lumière naturelle. Elle comprend deux chambres, une salle de bain moderne et deux toilettes. La cuisine est pratique et bien agencée, adjacente à une salle de séjour d'environ 39 m². Une véranda ajoute un espace supplémentaire pour profiter du calme environnant. La propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir un véhicule, avec un accès à une grande zolder où une chambre supplémentaire peut être aménagée. Les caractéristiques techniques incluent un système de chauffage au mazout, un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 3652146 valable jusqu’en 2035, et un kadastraal inkomen de 1 053 €. Située dans un quartier résidentiel calme, la villa bénéficie d’une proximité aisée des commodités et des axes de communication. Elle constitue une option intéressante pour ceux qui recherchent un bien à rénover selon leurs goûts dans un environnement paisible et verdoyant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 053 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

412 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

817 m²

Surface constructible

167 m²

Profondeur du terrain

41 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Référence PEB

3652146

Date de validité PEB

23/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU08466 Réf. vendeur: 255810 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

1,4 km 6' 2 km 2' 49'' 981 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Go! Kleuterschool Het Notendopje

1,2 km 4' 1,4 km 2' 21'' 932 m 12' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

1,3 km 5' 1,3 km 2' 5'' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,4 km 11' 1,5 km 18'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,8 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km 5'

Bus

De Lijn - 37 - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

208 m 2' 30''

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

208 m 2' 30''

De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

316 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

645 m 8'

De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever

645 m 8'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

6 km 24' 7,8 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,2 km 25' 10 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Still

2 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

2,3 km 10' 0 m 0'' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Houtlaan/Ganzenweg - Fietsrek

300 m 4'

Supermarchés

Aldi Wijnegem

797 m 4' 2,2 km 2' 40'' 669 m 9' 794 m 10'

Albert Heijn - Wijnegem

1,1 km 7' 2,1 km 3' 903 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Wijnegem

1,3 km 5' 1,2 km 1' 44'' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,2 km 4'

Transports

Une gare SNCB ("Antwerpen-Oost / Anvers-Est") est située à 24 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Wijnegem Houtlaan/Ganzenweg - Fietsrek".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wim Saerens" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Still") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Go! Kleuterschool Het Notendopje" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Annuntia-Instituut" et se trouve à 18 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)" à 3 minutes en voiture."Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen, De Lijn - 37 - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 4 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Wijnegem" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wijnegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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