Villa à vendre - Rio de Janeiro VBB97764

Rio de Janeiro est une destination attrayante pour les investissements stratégiques, offrant stabilité et potentiel de croissance avec des taux de change favorables. Les investisseurs des États-Unis, de l’UE, de la Grande-Bretagne et de la Chine peuvent profiter d’une appréciation de 35 à 43 % par rapport au real brésilien au cours des 5 dernières années.

Niché à Cosme Velho, au pied du Corcovado, à quelques minutes de l’emblématique Christ Rédempteur, se trouve un sanctuaire composé de béton, de marbre blanc, de bois rares et de courbes sensuelles, le tout parfaitement intégré à l’environnement luxuriant de la forêt tropicale de Tijuca. Les Jardins de Rio accueillent gracieusement leurs hôtes avec des volumes somptueux et des dimensions épiques, invitant l’imagination à explorer la magie de la propriété au milieu de la luxuriance de l’environnement naturel.

Pour l’acheteur averti ou l’investisseur de luxe, Les Jardins de Rio est plus qu’une simple maison, c’est un style de vie et un investissement extraordinaires. L’actif offre la combinaison rare d’une exclusivité inégalée, d’une beauté naturelle à couper le souffle et d’un potentiel illimité de vie de luxe et de génération de revenus.

Avec un duplex privé en verre, 8 suites d’invités, une vue panoramique sur la baie de Guanabara et des espaces événementiels pouvant accueillir jusqu’à 500 personnes, la propriété sert non seulement de résidence privée à temps plein, mais est également parfaitement adaptée pour accueillir les clients de l’hôtel, les événements de haut niveau et les retraites de luxe. Contrairement à d’autres propriétés de location à court terme, vous pouvez y maintenir votre propre logement tout en générant des revenus.

Il s’agit d’une chance rare de posséder une pièce emblématique de l’histoire et de la culture de Rio de Janeiro. Conçu par l’architecte Roberto Bastos Cruz, un collègue du célèbre concepteur de bâtiments de l’ONU, Oscar Niemeyer, est réputé pour sa capacité à mélanger modernisme et nature. Le riche héritage du domaine comprend le fait de servir de lieu de rassemblement pour les légendes de la bossa nova comme Chico Buarque et Maria Bethânia.

Grâce aux politiques pro-investissement, aux incitations fiscales et au développement des infrastructures du Brésil, les investisseurs peuvent tirer parti de la croissance des marchés émergents tout en atténuant les risques. Ce moment unique offre des perspectives immédiates et à long terme dans une ville réputée pour sa beauté naturelle, sa richesse culturelle et son industrie touristique robuste.

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- Proposé en exclusivité à 1,85 M€

- 80-150 € de règlement extrajudiciaire des litiges

- Rendement prévu de 11 %

- 3116 € de taxes foncières par an

- 1300 m2 (14 000 pieds carrés) de surface construite

- Terrain de 4000 m2 (1 acre)

- 8 chambres d’hôtes avec salle de bains privative (25-80 m2)

- 1 duplex propriétaire « La Maison de Verre » (250 m2)

- 1 salle du personnel

- Salon principal de 90 m2 avec triple hauteur sous plafond

- Toit-terrasse de 75 m2

- Cuisine de 30 m2

- Garage 3 voitures

- Court de tennis professionnel de 665 m2

-Mare

- Bar lounge

- Soins spa

-Sauna