• 4 Chambre(s)
  • 245
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Groenstraat 9 2290 Vorselaar

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Description

Située dans un quartier paisible et verdoyant de Vorselaar, cette villa redéfinit le concept de 'chez-soi'. Entièrement rénovée, elle combine une architecture moderne avec une attention sans égale pour le détail. Construite initialement en 1961, la maison offre une surface habitable de 245 m² répartie intelligemment afin de maximiser confort et fonctionnalité. Les finitions de haute qualité, telles que les sols en polybéton et le parquet en chêne à motif chevron, ajoutent une touche d'élégance à l'espace de vie. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin orienté sud-ouest, procurant ainsi une expérience unique entre intérieur et extérieur. Cette villa offre une flexibilité exceptionnelle grâce à des espaces polyvalents comme une salle de rangement spacieuse et une pièce multifonctionnelle avec entrée séparée. Idéale pour un bureau à domicile ou des activités professionnelles, cette configuration assure une intimité totale. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing intégré, offrant un espace luxueux et pratique. La salle de bain principale est un havre de raffinement avec des matériaux de haute qualité, une douche à l'italienne spacieuse, et un système de chauffage au sol pour un confort optimal. À l'extérieur, le jardin avec son orientation sud-ouest est parfait pour profiter des beaux jours. Un charmant pavillon équipé d'électricité et d'eau complète cet espace, idéal pour une douche extérieure. L'empreinte écologique est réduite grâce à un label énergétique A (E-PEIL 33), une pompe à chaleur géothermique, 14 panneaux solaires et un système de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres. Avec deux places de parking extérieures et une connexion pour charge rapide, cette villa est conçue pour un mode de vie durable. Profitez d'une opportunité rare d'acquérir une résidence où le style se marie parfaitement avec la fonctionnalité à Vorselaar.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

245 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Surface totale du terrain

890 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

67 kWh/m²/an

Référence PEB

13044-G-OMV_2018063242/EP07506/A001/D01/SD001

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS08413 Réf. vendeur: IF2024/0088 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nananinjoo

378 m 3' 603 m 1' 13'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Lagere School Windekind

180 m 1' 5'' 189 m 24'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Windekind

180 m 1' 5'' 189 m 24'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Écoles secondaires

Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg

132 m 55'' 651 m 1' 22'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,7 km 8'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

8,9 km 11'

Bus

De Lijn - 449 - Schooldiensten Malle - Vorselaar

792 m 10'

De Lijn - 219 - Poederlee - Lichtaart - Herentals - Vorselaar

792 m 10'

De Lijn - 213 - Grobbendonk - Vorselaar - Poederlee - Turnhout

792 m 10'

Gares

Wolfstee

7,9 km 29' 11,9 km 12' 3,9 km 1º 14' 7,9 km 1º 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,1 km 1º 31' 33,3 km 26' 22,4 km 1º 46'

Bornes de recharge

Electrasun

11,6 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Herentals

5,9 km 29' 4,8 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Carrefour Market Vorselaar

340 m 1' 39'' 319 m 45'' 340 m 4' 340 m 4'

Ad Delhaize Grobbendonk

3 km 15' 3,8 km 5' 2,8 km 37' 3 km 37'

Lidl Grobbendonk

3,3 km 17' 3,7 km 5' 2,9 km 39' 3,3 km 39'

Golfs

Golfclub Witbos

18,5 km 19'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Station Herentals" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Electrasun") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 26 minutes.Une gare SNCB ("Wolfstee") est située à 29 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vorselaar" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Grobbendonk" (5 minutes en voiture), "Lidl Grobbendonk" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Anvers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 19 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Nananinjoo" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Lagere School Windekind", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 213 - Grobbendonk - Vorselaar - Poederlee - Turnhout, De Lijn - 219 - Poederlee - Lichtaart - Herentals - Vorselaar, De Lijn - 449 - Schooldiensten Malle - Vorselaar avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

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