Villa à vendre - Edegem RBR71391
Jonkersaard 19 2650 Edegem
899 000 €
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Description
Nichée dans un quartier résidentiel prisé d'Edegem, cette magnifique villa est une opportunité rare sur le marché immobilier. Établie sur un terrain généreux de 837 m², la propriété offre une surface habitable de 370 m², répartie intelligemment pour maximiser l'espace et le confort. La villa se distingue par ses sept chambres spacieuses et ses trois salles de bains, répondant ainsi aux besoins des grandes familles ou aux projets de cohabitation. Conçue pour être flexible, elle dispose de deux entrées séparées, permettant d'envisager un usage en tant que double habitation ou de transformer une partie en espace professionnel, offrant ainsi une multitude de possibilités. La villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, avec une vue imprenable sur un parc verdoyant. La cuisine principale, entièrement équipée, donne directement accès à un jardin paysagé accueillant et un charmant terrasse de 27 m², parfait pour les réceptions estivales. Une seconde cuisine et deux des chambres se trouvent également au rez-de-chaussée, ce qui peut convenir à des invités ou à un espace autonome pour plus d'intimité. À l'étage, cinq chambres lumineuses et deux salles de bains supplémentaires complètent cet ensemble spacieux. Côté pratique, la villa est dotée d'une installation récente de chauffage au gaz avec une chaudière à condensation, assurant une consommation énergétique efficace et certifiée par un label EPC 'B'. Avec trois places de stationnement en façade et une double garage box, la propriété répond également aux besoins logistiques des occupants. Parfaitement située à proximité des écoles, commerces et grands axes routiers, tout en offrant une atmosphère de tranquillité grâce à son orientation sud et son cadre verdoyant, cette villa est l'équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité résidentielle.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 899 000 €
- Revenu cadastral: 3 725 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1993
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
370 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
100 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
18 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
360 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
27 m²
Surface totale du terrain
837 m²
Surface constructible
245 m²
Profondeur du terrain
35 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
185 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
67629 kWh/an
Référence PEB
20241025-0003425370-RES-2
Date de validité PEB
25/10/2034
Emission de CO2
13175
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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