Villa à vendre - Bagard VBA54384
Chemin de Länder 645 A 30140 Bagard
380 000 €
Description
Rêvimmo Charleroi vous présente cette magnifique villa située dans le Gard (sud de la France), dans le village de Bagard (Alès).
Construite en 1993 sur un terrain de 2588 m2, cette villa est composée d'un espace de vie spacieux et lumineux, d’une cuisine équipée ouverte, d'une buanderie avec douche, d'un water-closet, d'une chaufferie et d'une pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre . A l’étage, trois chambres et une salle d’eau.
La villa est entourée d’un parc clôturé et arboré sans vis-à-vis avec une grande piscine de 8 m sur 4,50 m à fond plat.
Vous trouverez également deux grands garages et un vaste carport.
Cette propriété comprend également un espace additionnel attenant à l’habitation, avec un accès privatif, vous permettant de créer un studio indépendant.
Cette villa offre une surface habitable de 111 m².
Confort : Châssis double vitrage en bois avec volets, climatisation dans la plus grande des chambres, plancher chauffant dans toute la maison (Chaudière Fioul), boiler électrique de 150 L, grande terrasse, portail électrique, puits, connectée à la fibre optique.
Diagnostique énergétique D (153 kWH/m²/an) / 35 KgéqCO2/m².an
Emission CO2 35
Classe de CO2 D
Label PEB D
PEB (E-SPEC) 153 kwh/m²/an
PEB code unique 17234
Taxe foncière : 1200 € / an
DPE à disposition
Infos et visites au Tel +32 483 98 87 15 ou par mail Contact Tout voir Réduire
Construite en 1993 sur un terrain de 2588 m2, cette villa est composée d'un espace de vie spacieux et lumineux, d’une cuisine équipée ouverte, d'une buanderie avec douche, d'un water-closet, d'une chaufferie et d'une pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre . A l’étage, trois chambres et une salle d’eau.
La villa est entourée d’un parc clôturé et arboré sans vis-à-vis avec une grande piscine de 8 m sur 4,50 m à fond plat.
Vous trouverez également deux grands garages et un vaste carport.
Cette propriété comprend également un espace additionnel attenant à l’habitation, avec un accès privatif, vous permettant de créer un studio indépendant.
Cette villa offre une surface habitable de 111 m².
Confort : Châssis double vitrage en bois avec volets, climatisation dans la plus grande des chambres, plancher chauffant dans toute la maison (Chaudière Fioul), boiler électrique de 150 L, grande terrasse, portail électrique, puits, connectée à la fibre optique.
Diagnostique énergétique D (153 kWH/m²/an) / 35 KgéqCO2/m².an
Emission CO2 35
Classe de CO2 D
Label PEB D
PEB (E-SPEC) 153 kwh/m²/an
PEB code unique 17234
Taxe foncière : 1200 € / an
DPE à disposition
Infos et visites au Tel +32 483 98 87 15 ou par mail Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 380 000 €
- Revenu cadastral: 1 200 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1993
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
111 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
2400 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
2588 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
153 kWh/m²/an
Emission de CO2
35
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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