Villa à vendre - Tervuren RBR95814
Hazenlaan 10 3080 Tervuren
1 380 000 €
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Description
Villa exclusive et spacieuse dans un cadre unique et paisible, à proximité du centre de Tervuren. Cette villa élégante est située dans un emplacement exceptionnellement calme, nichée au bout d'une rue sans issue et à quelques pas du centre de Tervuren. Le jardin jouxte celui du château historique "De Robiano" (patrimoine architectural), offrant une vue verdoyante magnifique. Composition de la villa : Rez-de-chaussée : vous entrez dans la maison par un hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités. Le séjour lumineux (70 m²) avec cheminée donne un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour des soirées conviviales. À côté se trouvent une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative (douche, lavabo, toilettes). Premier étage : à cet étage se trouve la suite parentale avec son propre balcon et une salle de bain attenante (douche, baignoire, double lavabo, toilettes séparées). Il y a également trois grandes chambres (18 m², 14,5 m², 14,5 m²), une deuxième salle de bain (baignoire, douche, lavabo) et des toilettes séparées. Grenier : accessible par un escalier en colimaçon, le grenier offre un espace aménagé en trois parties, idéal comme espace de loisirs ou de rangement. Sous-sol :un atout majeur de cette maison : une piscine intérieure chauffée (30 m²) avec une installation récemment rénovée, située dans une pièce multifonctionnelle avec douche et accès direct à une terrasse. Il y a également un garage double et deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. Caractéristiques techniques : PEB Label B, double vitrage en bois, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, chauffe-eau solaire, portail de garage électrique, adoucisseur d’eau, électricité non conforme La villa dispose d’un magnifique jardin très calme avec plusieurs terrasses, idéal pour se détendre dans un environnement verdoyant. Une longue allée privée (30 m) offre un grand espace de stationnement et une intimité garantie. Idéalement située à distance de marche du parc de Tervuren, des transports en commun et des écoles internationales, cette villa combine espace, confort et emplacement exceptionnel. P-score A et G-score A, non située en zone potentiellement inondable. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 380 000 €
- Revenu cadastral: 5 089 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1997
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
428 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
70 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
10 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
45 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Largeur de la façade
16 m
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
28 m²
Surface totale du terrain
1533 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
142 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
142 kWh/an
Référence PEB
20240509-0003241737-Res-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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