Villa à vendre - Keerbergen RBS53811
Watermolenstraat 39 3140 Keerbergen
815 000 €
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Description
Cette villa spacieuse de 385 m², située au 39 Watermolenstraat à Keerbergen, offre un cadre de vie exceptionnel dans une rue calme et résidentielle, à proximité de la frontière avec Rijmenam. Bâtie sur un terrain de 15 ares 21 centiares, elle dispose d'un jardin aménagé et d'une grande terrasse. La propriété se distingue par ses fonctionnalités polyvalentes, comprenant une espace bureau/pratique ou un logement indépendant de 53 m² avec entrée séparée. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée avec escalier et vestiaire, un vaste salon de 62 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, et un bureau de 23 m². Le premier étage abrite une large mezzanine qui dessert cinq grandes chambres (26 m², 19 m², 17 m², 17 m² et 15 m²) ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Un grenier spacieux de 140 m² accessible par un escalier fixe offre des possibilités supplémentaires d'aménagement. Le sous-sol impressionne par ses dimensions avec un garage souterrain pouvant accueillir quatre véhicules, une cave à vin et un vaste espace de rangement. Construite en 1974, la villa a bénéficié d'une rénovation de sa toiture en 2019 avec des ardoises naturelles. Cette habitation est équipée d'un chauffage central au gaz à haut rendement installé au rez-de-chaussée et d'un chauffage électrique à l'étage, assurant confort et efficacité énergétique avec un EPC de 272 kWh/m² et un label énergétique C. La propriété est sécurisée par un système d'alarme et est jugée sans risque d'amiante selon le certificat d'inventaire. De plus, la villa est située dans une zone résidentielle non sujette aux inondations avec une excellente accessibilité aux services publics, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible et pratique à Keerbergen. Prix: 815 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 815 000 €
- Revenu cadastral: 3 222 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1974
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
385 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
4
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1521 m²
Profondeur du terrain
50 m
Largeur du terrain à rue
33 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
272 kWh/m²/an
Référence PEB
UC3515309-RES1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Parc résidentiel
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