• 4 Chambre(s)
  • 441
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Leuvenselaan 786 3300 Kumtich

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Description

A deux pas de Louvain, à proximité de Tirlemont et de tous les axes routiers, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette villa de 1967, bien entretenue et intemporelle. Cette villa majestueuse est située sur un beau terrain orienté sud-ouest de pas moins de 3216 m². Cette villa d'une surface habitable de 441 m² comprend au rez-de-chaussée un généreux hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire, un majestueux séjour d'environ 75 m² avec un beau parquet, un bureau et un spacieux garage intérieur pour 2 voitures. Un escalier orné nous mène au premier étage où se trouvent un palier, la chambre de maître avec salle de bains en suite et dressing, 3 chambres de taille normale, une salle de douche et des toilettes séparées. Cette propriété dispose encore d'un grand grenier de stockage de 50 m². Il y a également plusieurs caves fonctionnelles dont une cave à vin. En outre, les futurs résidents de cette villa pourront profiter d'un jardin botanique unique avec un étang et de nombreux espaces privés...., ce qui permet de se sentir en permanence en vacances à la maison. En outre, cette villa majestueuse convient parfaitement à une profession libérale. En bref, une résidence multifonctionnelle et un must absolu pour ceux qui apprécient le confort et la détente, idéale pour se détendre chaque jour, au sens propre et figuré, à la maison, dans sa propre oasis de paix avec un espace de vie généreux. Une visite s'impose. Une véritable opportunité. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • Revenu cadastral: 2 359 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

441 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

75 m²

Surface du bureau

17 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

3216 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

3216 m²

Surface constructible

260 m²

Profondeur du terrain

110 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

396 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS32791 Réf. vendeur: 4982 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Op Wolkjes

1,5 km 5' 1,5 km 1' 34'' 968 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Vroenhof

917 m 3' 917 m 1' 9'' 848 m 10' 917 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Vroenhof

917 m 3' 917 m 1' 9'' 848 m 10' 917 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tienen

4,6 km 15' 4,7 km 6' 4,3 km 22' 4,6 km 55'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

223 m 2' 41''

De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen

223 m 2' 41''

De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren

223 m 2' 41''

Gares

Vertrijk

3,5 km 12' 4,4 km 5' 3,3 km 30' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Walstraat 5

4,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

4 km 13' 3,8 km 19' 3,9 km 47'

Supermarchés

Proxy Delhaize Kumtich

184 m 36'' 184 m 10'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Aldi Tienen

2,2 km 8' 2,2 km 2' 30'' 2,1 km 11' 2,1 km 26'

Okay Boutersem

3,3 km 11' 3,3 km 3' 3,3 km 22' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,8 km 16'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,3 km 12'

Golfs

Winge Golf & Country Club

11,2 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Kumtich" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tienen" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Boutersem" (3 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Walstraat 5") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Vertrijk" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Albertvest".

Éducation

La crèche la plus proche est "Op Wolkjes" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Vroenhof", à seulement 3 minutes à vélo."Go! Atheneum Tienen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Hasselt se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren, De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen, De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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Documents

f23e2ff0-bb15-4542-9141-181176bdc060_49824772Asbestattest Leuvenselaan 786, Tienen.pdf

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ff51cb87-b634-47e4-b833-2912e6703ac7_49824772EPC Leuvenselaan 786 Tienen.pdf

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78eb5e0e-75d7-4921-865e-16db27f13d7a_49824772Kadastrale legger Leuvenselaan 786.pdf

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