Villa à vendre - Wandre VBB77485
Rue Salvador Allendé 5 4020 Wandre
484 000 €
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Description
We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer à la vente cette villa de plain pied entièrement rénovée.
Cette construction des années 60 qui a su garder tout son charme! De belles ouvertures donnant vers l'extérieur, des pièces de vie très lumineuses et un intérieur très agréable à vivre.
Elle est composée d'un hall d'entrée avec un espace bureau permettant une activité professionnelle ce qui est le cas actuellement.
Un séjour très lumineux et spacieux avec un poêle à pellets et un feu ouvert. La cheminée atypique a été restaurée et offre beaucoup de cachet à l'ensemble. La cuisine avec son ilot central est entièrement équipée.
Vous avez également une grande pièce pouvant servir de bureau et de buanderie avec un accès donnant à la cave et au jardin.
Un hall de nuit distribue une grande chambre, un dressing ou une chambre ainsi que 2 belles chambres en enfilade. La salle de bain est composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne avec un beau meuble lavabo.
Au sous sol, vous avez un garage pour 2 voitures, une chaufferie et une cave à vin.
Vous profiterez de l'extérieur grâce à la terrasse, au jardin bien entretenu et à la piscine autoportante.
Caractéristiques techniques: citerne mazout 1000L, chaudière de 2019, toiture en bon état, châssis double vitrage PVC, volets électriques, etc.
PEB D, électricité conforme, panneaux photovoltaïques.
Vous souhaitez une visite, contactez-moi au Tel 0495/49 65 92 !
Ne tardez pas! Tout voir Réduire
Cette construction des années 60 qui a su garder tout son charme! De belles ouvertures donnant vers l'extérieur, des pièces de vie très lumineuses et un intérieur très agréable à vivre.
Elle est composée d'un hall d'entrée avec un espace bureau permettant une activité professionnelle ce qui est le cas actuellement.
Un séjour très lumineux et spacieux avec un poêle à pellets et un feu ouvert. La cheminée atypique a été restaurée et offre beaucoup de cachet à l'ensemble. La cuisine avec son ilot central est entièrement équipée.
Vous avez également une grande pièce pouvant servir de bureau et de buanderie avec un accès donnant à la cave et au jardin.
Un hall de nuit distribue une grande chambre, un dressing ou une chambre ainsi que 2 belles chambres en enfilade. La salle de bain est composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne avec un beau meuble lavabo.
Au sous sol, vous avez un garage pour 2 voitures, une chaufferie et une cave à vin.
Vous profiterez de l'extérieur grâce à la terrasse, au jardin bien entretenu et à la piscine autoportante.
Caractéristiques techniques: citerne mazout 1000L, chaudière de 2019, toiture en bon état, châssis double vitrage PVC, volets électriques, etc.
PEB D, électricité conforme, panneaux photovoltaïques.
Vous souhaitez une visite, contactez-moi au Tel 0495/49 65 92 !
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Détails financiers
- Prix: 484 000 €
- Revenu cadastral: 1 408 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
8 m²
Surface habitable
178 m²
Surface du séjour
39 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
701 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
982 m²
Profondeur du terrain
27 m
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
301 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
53840 kWh/an
Date de validité PEB
23/09/2034
Emission de CO2
51
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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