Villa à vendre - Beaufays VBC49234

Rue Bel Fays 31 4052 Beaufays

499 000 €

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VBC49234

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette villa située à Beaufays, au numéro 31 de la Rue Bel Fays, est une opportunité rare sur le marché immobilier avec un potentiel immense. Construite en 1970, la propriété requiert des rénovations, ce qui permet aux acheteurs de la personnaliser selon leurs besoins et envies. Disposant d'une surface habitable de 220 m², la villa s'étend sur un terrain spacieux de 940 m², comprenant une grande terrasse de 25 m² et un jardin de 530 m². L'orientation sud de la façade garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour les amateurs de lumière naturelle. À l'intérieur, la villa offre quatre chambres confortables, une salle de bain et deux toilettes, ainsi qu'une cuisine super équipée. Le salon spacieux de 49 m² est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est chauffée au mazout, et bien que la performance énergétique soit à améliorer avec un EPC de 490 kWh/m²/an, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La propriété comprend également un garage et une place de parking extérieure. Pour ceux qui souhaitent profiter des commodités urbaines tout en résidant dans un cadre verdoyant, Beaufays représente un choix idéal. Sa proximité avec les voies d'accès principales assure une excellente connectivité tout en offrant la tranquillité d'une vie à la campagne. Cette villa est disponible immédiatement après signature de l'acte pour les acheteurs intéressés par un projet à personnaliser.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

530 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

940 m²

Surface constructible

180 m²

Profondeur du terrain

43 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

490 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

129025 kWh/an

Référence PEB

20250313001143

Date de validité PEB

13/03/2035

Emission de CO2

121

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC49234 Réf. vendeur: 5817 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tit Abeille

747 m 2' 29'' 747 m 50'' 624 m 9' 747 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale

3 km 15' 3,8 km 5' 1,6 km 35' 3 km 36'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

3 km 15' 3,8 km 5' 1,6 km 35' 3 km 36'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

3,3 km 13' 3,4 km 4' 2,6 km 31' 3,3 km 40'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

855 m 10'

Gares

Chaudfontaine

3,7 km 17' 6,7 km 9' 2,3 km 45' 3,7 km 45'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 35' 18,8 km 17' 13,3 km 1º 17'

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

10,5 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,6 km 24' 4,1 km 29' 4,6 km 55'

Supermarchés

Colruyt Beaufays

324 m 1' 4'' 324 m 20'' 324 m 4' 324 m 4'

Proxy Delhaize Beaufays

1,6 km 6' 1,6 km 2' 7'' 1,4 km 13' 1,6 km 19'

Carrefour Market Embourg

2,7 km 10' 2,7 km 3' 2,2 km 24' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,7 km 9'

Musées

Boverie

9,1 km 12'

Activités

Maison De La Science

9,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,3 km 28'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,2 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,3 km 10'

Transports

Liège Airport est à 17 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 77 minutes.La gare de train la plus proche est "Chaudfontaine" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Du Pré-Aily 20") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 7 minutes.À environ 55 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Beaufays" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale", à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Episcopal Du Sartay" et se situe à 4 minutes en voiture."P'Tit Abeille" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre vélo. Seraing ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

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