Villa à vendre - Awans VBC04019
Rue Noël Heine 22 4340 Awans
449 000 €
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Description
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 7/12 DE 11:00 À 12:00 ]] ERA LABELIMMO vous présente cette spacieuse villa d'une sup. hab. de 169m² idéalement située dans le village d'Awans. A proximité de toutes les commodités, elle reste proche des grands axes routiers et est desservie par les transports en communs.
Au rez, le hall d'entrée dessert la cave, une toilette et une buanderie. Retrouvez en plus une superbe pièce de vie de +66m² composée d'une cuisine ouverte sur une grande salle à manger de 29m² avec au centre un poêle à pellets et d'un coin salon avec cassette à bois.
Au 1er étage, le hall de nuit donne sur 4 belles chambres de 11 à 22m², une salle de bains avec douche, une toilette séparée et à un espace rangement (à aménager en salle d'eau ou cage d'escalier vers grenier).
Le grenier aménageable de 39m² donne la possibilité de créer un véritable espace parental.
A l’extérieur, beau jardin orienté SE avec terrasse carrelée, pergola avec lames inclinables, parasol fixe. Bénéficiez en plus d'un espace de rangement/garage moto. 4 places de stationnement devant la maison.
Panneaux photovoltaïques (4,9kWc), alarme, chauff. central mazout, citerne eau de pluie connectée sur WC et machine à laver, électricité non conforme -> schémas manquants.
PEB: C (206kWh/m².an) n°20241031020135.
Faire offre àpd 449.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Tout voir Réduire
Au rez, le hall d'entrée dessert la cave, une toilette et une buanderie. Retrouvez en plus une superbe pièce de vie de +66m² composée d'une cuisine ouverte sur une grande salle à manger de 29m² avec au centre un poêle à pellets et d'un coin salon avec cassette à bois.
Au 1er étage, le hall de nuit donne sur 4 belles chambres de 11 à 22m², une salle de bains avec douche, une toilette séparée et à un espace rangement (à aménager en salle d'eau ou cage d'escalier vers grenier).
Le grenier aménageable de 39m² donne la possibilité de créer un véritable espace parental.
A l’extérieur, beau jardin orienté SE avec terrasse carrelée, pergola avec lames inclinables, parasol fixe. Bénéficiez en plus d'un espace de rangement/garage moto. 4 places de stationnement devant la maison.
Panneaux photovoltaïques (4,9kWc), alarme, chauff. central mazout, citerne eau de pluie connectée sur WC et machine à laver, électricité non conforme -> schémas manquants.
PEB: C (206kWh/m².an) n°20241031020135.
Faire offre àpd 449.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 1 220 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2006
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
169 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
39 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Largeur de la façade
11 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
368 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Surface totale du terrain
619 m²
Largeur du terrain à rue
16 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
206 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
44100 kWh/an
Référence PEB
20241031020135
Date de validité PEB
31/10/2034
Emission de CO2
51
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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