• 2 Chambre(s)
  • 136
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Tombeu 17 b 4342 Hognoul

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Description

1% Immo vous propose cette agréable et lumineuse villa de plain-pied, 4 façades, sise sur un spacieux terrain de 1239m² situé au calme. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un charmant séjour avec cassette à bois, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de douche. Profitez d'un grand garage pour 2-3 véhicules et de deux caves. Spacieux jardin plat bien orienté sud-est et disposant d'une terrasse. Budget rénovation à prévoir. Bien rare dans une commune prisée! Faire offre àpd 325.000 euros !
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 989 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

136 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

73 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1239 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

697 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

94935 kWh/an

Date de validité PEB

21/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD47143 Réf. vendeur: 7226696 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

783 m 4' 783 m 3' 0 m 0'' 783 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

383 m 1' 16'' 383 m 34'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

952 m 3' 1,1 km 1' 15'' 0 m 0'' 952 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

5,6 km 19' 5,8 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

783 m 1' 24''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

1,2 km 14'

Gares

Bierset-Awans

2,9 km 10' 3,3 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

5,4 km 25' 6,8 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

1,4 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

7,8 km 28' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Supermarchés

Lidl Awans

1,4 km 5' 1,7 km 2' 5'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Delhaize Hognoul

1,6 km 6' 1,7 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Intermarché Awans

1,9 km 8' 2,1 km 2' 42'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,2 km 10'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

12,4 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

11,3 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

7,6 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,6 km 14'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" à 5 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 9 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Communale" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (12 minutes de route)."Archéoforum" se trouve à 10 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bierset-Awans") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N3i") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 93 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Awans" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hognoul" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

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Documents

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20251021006907 (1).pdf

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