Villa à vendre - Xhendremael VBB87049

Place de Viernay 4 4432 Xhendremael

450 000 €

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VBB87049

  • 4 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Bien sous compromis de vente Une grande villa sise à Xhendremael (Ans), Place de Viernay, 4 - Au RDC: un grand garage pouvant contenir deux voitures, deux caves, une buanderie et un espace de stockage. - Au 1er étage: un grand hall d'entrée, un WC séparé, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et une suite parentale (chambre et salle de bain). Cet étage comporte aussi un stockage/abri de jardin. - Au 2e étage: une mezzanine, trois chambres, un dressing et une salle de bain. Deux greniers qui, ensemble, prennent toute la superficie du bien. Chauffage possible via la double cassette à bois (en plus du chauffage central au mazout installé au RDC). Le bien comporte une terrasse et un jardin sur tout le pourtour, ainsi qu'un grand garage pouvant contenir 2 voitures. Toit (bon état) en ardoise 24 panneaux solaires (pas de certificats verts) Volets électriques partout au rez-de-chaussée Raccordement aux égouts Alarme (ne détecte pas les petits animaux) Nombreuses possibilités de parking aux alentours. Fenêtres double vitrage, châssis en bois PEB * - Chauffage central au mazout (citerne de 2.500 litres) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 289 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

260 m²

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

53 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

685 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56042 kWh/an

Référence PEB

20240930040743

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat mixte (habitat et activité économique)

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB87049 Réf. vendeur: AdId:274652 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

2,9 km 10' 3 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael

680 m 2' 15'' 680 m 1' 21'' 680 m 8' 680 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael

680 m 2' 15'' 680 m 1' 21'' 680 m 8' 680 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

4,1 km 17' 4,3 km 8' 3,4 km 38' 4,1 km 50'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

307 m 4'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

307 m 4'

Gares

Ans

6,1 km 22' 7,7 km 10' 5 km 48' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 36' 10 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Awans

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,7 km 34' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

3,2 km 11' 3,6 km 5' 3 km 39' 3,2 km 39'

Intermarché Awans

3,6 km 12' 3,9 km 5' 3 km 43' 3,6 km 43'

Lidl Awans

3,3 km 11' 3,6 km 5' 3,1 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,5 km 14'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

15,6 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

14,6 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

5,5 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,5 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Hognoul" (5 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (5 minutes en voiture), "Lidl Awans" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 7 minutes de route.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (16 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 17 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Ans") est située à 22 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("The Huggy'S Bar - Awans") pour votre véhicule électrique.À environ 34 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Ans", à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael", à 1 minute en voiture.

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Documents

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