Villa à vendre - Modave VBB74593 Option
Rue Biette 5a 4577 Modave
Faire offre à partir de 525 000 €
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Description
L'immobilière STALPORT vous présente cette magnifique propriété 4F construite en 2007, plein cœur de Strée, implantée sur un terrain de 770m² avec un terrain à bâtir de 2935m²! Cette propriété vous séduira non seulement par son excellent état général mais également ses volumes dont la superficie habitable de +/-195m² se compose comme suit: au RDC, hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé. Une double porte vitrée vous mène au grand séjour ouvert (disposition en L), avec cuisine super équipée, salon avec K7 à bois, et salle à manger donnant sur la terrasse extérieure. Buanderie avec accès extérieur et grande chambre de 33m² avec coin douche (offrant possibilité de PROFESSION LIBERALE!). A l'étage, hall de nuit, WC séparé, 4 chambres (dont 1 en enfilade), salle de bains/douches. Accès à un grenier de rangement.
En surplus, un sous-sol totalement aménagé en caves et double garage. Parkings extérieurs.
Caractéristiques techniques: 20 panneaux photovoltaïques, élec CONFORME, chauff central mazout (par le sol au RDC), châssis PVC DV, adoucisseur eau, système alarme et robot tondeuse.
A DECOUVRIR!!! Planifiez sans tarder votre visite au Tel 04/224.08.04 . Faire offre à partir de 525.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. PEB B(152kWh/m².an) n°20240920000333 Tout voir Réduire
En surplus, un sous-sol totalement aménagé en caves et double garage. Parkings extérieurs.
Caractéristiques techniques: 20 panneaux photovoltaïques, élec CONFORME, chauff central mazout (par le sol au RDC), châssis PVC DV, adoucisseur eau, système alarme et robot tondeuse.
A DECOUVRIR!!! Planifiez sans tarder votre visite au Tel 04/224.08.04 . Faire offre à partir de 525.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. PEB B(152kWh/m².an) n°20240920000333 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 525 000 €
- Revenu cadastral: 1 087 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2007
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
33 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface habitable
195 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
23 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
42 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
3705 m²
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
152 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38650 kWh/an
Date de validité PEB
20/09/2034
Emission de CO2
37
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
05/02/2018
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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