Villa à vendre - Romsée VBB62425

Rue Jean Borg 89 4624 Romsée

750 000 €

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VBB62425

  • 3 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) à le plaisir de vous proposer A LA VENTE cette superbe VILLA d'une QUALITE DE CONSTRUCTION exceptionnelle, alliant confort MODERNE et cadre de vie IDEAL. La propriété est localisée à Romsée dans un quartier calme et apprécié. Pour le plaisir de vos yeux, celle-ci offre une vue panoramique sur la vallée en toutes circonstances. Composition : RDC: Magnifique hall d'entrée doté d'un escalier en granite, d'un dressing sur mesure, un agréable bureau avec vue dégagée, local techniques équipé de raccords pour machine à laver et séchoir, spacieux garage avec porte sectionnelle et point d'eau, un WC. NIV -1: Lumineux et spacieux séjour ouvert carrelé, donnant sur la terrasse orientée S-E, le jardin est doté d'un abri de jardin, cuisine moderne full équipée avec ilot central (double évier, four, hotte, taque à induction, frigo, congélateur, lave-vaisselle, emplacement micro-ondes), arrière cuisine, WC; NIV +1: hall de nuit, somptueuse suite parentale comprenant une très grande chambre à coucher, un dressing, une salle de bain (douche italienne, baignoire, meuble évier, miroir, sèche-serviettes), terrasse intimiste et couverte. Elle possède 2 chambres à coucher supplémentaire et une seconde salle de douche (douche italienne avec sol en pierre, meuble évier et miroir, WC suspendu). Techniques: châssis DV ALU, groupe hydrophore, LED partout, moustiquaires sur-mesure à l'étage, chauffage sol (sauf dans les chambres), chaudière Vaillant à condensation, VMC double flux semi-industrielle, gaz de ville, système d'alarme, domotique, permis piscine obtenu, capteurs de mouvement, RC = 2360, électricité conforme, PEB B = 105 kWh/m².an - 28.672 kWh/an (ref n° 20240516502478), surface de plancher chauffée: 275m², superficie terrain: 1013m². MATERIAUX DE QUALITE et SUPERBES FINITIONS !! Ne manquez pas cette OPPORTUNITE RARE d'acquérir une maison alliant DESIGN et INNOVATION dans un environnement privilégié. Prise de rendez-vous au numéro suivant: Tel 087/77.10.72 !! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 2 360 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

36 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

275 m²

Surface du séjour

65 m²

Surface du bureau

19 m²

Dressing

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

888 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

1013 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28672 kWh/an

Référence PEB

20240516502478

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat mixte (habitat et activité économique)

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Réf. Immovlan: VBB62425 Réf. vendeur: AdId:262132 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae La Ribambelle

538 m 1' 56'' 538 m 54'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale "place Aux Enfants"

818 m 4' 1,5 km 1' 56'' 818 m 10' 818 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale "place Aux Enfants"

818 m 4' 1,5 km 1' 56'' 818 m 10' 818 m 10'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

1,9 km 9' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,5 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

267 m 3'

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

858 m 10'

Gares

Chaudfontaine

4,4 km 23' 5,2 km 8' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 6' 19,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

3,7 km 17' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Supermarchés

Colruyt Fleron

1,9 km 7' 2 km 2' 39'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Aldi Fléron

2,2 km 8' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Intermarché Beyne Heusay

2,2 km 11' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,4 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,3 km 11'

Activités

Maison De La Science

9,5 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,3 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,1 km 16'

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

"Sae La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "place Aux Enfants"", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 45 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teconex") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Fleron" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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