Villa à vendre - Romsée VBB62425

Rue Jean Borg 89 4624 Romsée

750 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBB62425

  • 3 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Jean Borg 89 4624 Romsée
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - Romsée ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

L'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) à le plaisir de vous proposer A LA VENTE cette superbe VILLA d'une QUALITE DE CONSTRUCTION exceptionnelle, alliant confort MODERNE et cadre de vie IDEAL. La propriété est localisée à Romsée dans un quartier calme et apprécié. Pour le plaisir de vos yeux, celle-ci offre une vue panoramique sur la vallée en toutes circonstances. Composition : RDC: Magnifique hall d'entrée doté d'un escalier en granite, d'un dressing sur mesure, un agréable bureau avec vue dégagée, local techniques équipé de raccords pour machine à laver et séchoir, spacieux garage avec porte sectionnelle et point d'eau, un WC. NIV -1: Lumineux et spacieux séjour ouvert carrelé, donnant sur la terrasse orientée S-E, le jardin est doté d'un abri de jardin, cuisine moderne full équipée avec ilot central (double évier, four, hotte, taque à induction, frigo, congélateur, lave-vaisselle, emplacement micro-ondes), arrière cuisine, WC; NIV +1: hall de nuit, somptueuse suite parentale comprenant une très grande chambre à coucher, un dressing, une salle de bain (douche italienne, baignoire, meuble évier, miroir, sèche-serviettes), terrasse intimiste et couverte. Elle possède 2 chambres à coucher supplémentaire et une seconde salle de douche (douche italienne avec sol en pierre, meuble évier et miroir, WC suspendu). Techniques: châssis DV ALU, groupe hydrophore, LED partout, moustiquaires sur-mesure à l'étage, chauffage sol (sauf dans les chambres), chaudière Vaillant à condensation, VMC double flux semi-industrielle, gaz de ville, système d'alarme, domotique, permis piscine obtenu, capteurs de mouvement, RC = 2360, électricité conforme, PEB B = 105 kWh/m².an - 28.672 kWh/an (ref n° 20240516502478), surface de plancher chauffée: 275m², superficie terrain: 1013m². MATERIAUX DE QUALITE et SUPERBES FINITIONS !! Ne manquez pas cette OPPORTUNITE RARE d'acquérir une maison alliant DESIGN et INNOVATION dans un environnement privilégié. Prise de rendez-vous au numéro suivant: Tel 087/77.10.72 !! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 2 360 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

36 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

275 m²

Surface du séjour

65 m²

Surface du bureau

19 m²

Dressing

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

888 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

1013 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28672 kWh/an

Référence PEB

20240516502478

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat mixte (habitat et activité économique)

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB62425 Réf. vendeur: AdId:262132 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae La Ribambelle

538 m 1' 56'' 538 m 54'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale "place Aux Enfants"

818 m 4' 1,5 km 1' 56'' 818 m 10' 818 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale "place Aux Enfants"

818 m 4' 1,5 km 1' 56'' 818 m 10' 818 m 10'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

1,9 km 9' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,5 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

267 m 3'

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

858 m 10'

Gares

Chaudfontaine

4,4 km 23' 5,2 km 8' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 6' 19,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

3,7 km 17' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Supermarchés

Colruyt Fleron

1,9 km 7' 2 km 2' 39'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Aldi Fléron

2,2 km 8' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Intermarché Beyne Heusay

2,2 km 11' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,4 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,3 km 11'

Activités

Maison De La Science

9,5 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,3 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,1 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Fleron" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "place Aux Enfants"", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" et se situe à 3 minutes en voiture."Sae La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler