• 4 Chambre(s)
  • 385
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Renouprez 867 4654 Charneux

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Description

Magnifique villa (+/- 385m² d’après PEB) avec possibilité profession libérale, 3 à 5 chambres avec jardin arboré idéalement située à Charneux. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/-14 et 15m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 16m²), wc indépendant, salon (+/-23m²), salle à manger (+/- 33 m²) avec cuisine ouverte hyper-équipée récente (2 fours et micro-ondes, lave-vaisselle, taque à induction, hotte, frigo),coin dressing, buanderie, garage (+/- 23m²), Les pièces de vie donnent directement accès à 2 belles terrasses (+/- 43 et 72m²) dont une terrasse couverte. Un second hall d’entrée permet d’accéder à une salle d’attente (avec toilette indépendante). Au 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de douches, 2 chambres (+/-18m² chacune), un deuxième salon ou bureau et une salle de bains (baignoire, douche, évier et wc). Vous y trouverez également un espace de +/-23m² idéal pour une profession libérale, pour une chambre supplémentaire ou pour aménager le bien en maison « kangourou » avec entrée indépendante. Au 2ème étage : espace aménagé (+/- 30m²) ainsi qu’un grenier de rangement (+/- 30m²). La villa se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et bénéficie d’un superbe jardin arboré, de belles terrasses ainsi que d’un parking privatif à l’avant. Chauffage central pompe à chaleur (chauffage sol), châssis double vitrage PVC, citerne d'eau de pluie 5.000 L. PEB : A, E Spéc: 82kWh/m².an, E totale: 31.634kWh/an, n° 20241218012375. R.C. : 1.551€. Superficie totale : 1.431m². Opportunité à saisir! Idéal pour profession libérale ou famille! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

385 m²

Surface du séjour

56 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

115 m²

Surface totale du terrain

1431 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

82 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31634 kWh/an

Référence PEB

20241218012375

Emission de CO2

21

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC16594 Réf. vendeur: W6183 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 7' 2,2 km 2' 58'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Communale La Minerie-Froidthier

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale La Minerie-Froidthier

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

4,6 km 18' 5,7 km 8' 3,8 km 47' 4,6 km 56'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

489 m 6'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

1,3 km 16'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

12,2 km 56' 14 km 12' 9,6 km 1º 5' 11,9 km 2º 24'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

5,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

11,9 km 53' 9,6 km 1º 5' 11,8 km 2º 23'

Supermarchés

Okay Aubel

3,1 km 16' 3,4 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Aldi Aubel

3,4 km 17' 3,7 km 5' 2,7 km 40' 3,4 km 40'

Carrefour Market Aubel

3,3 km 17' 3,6 km 5' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

23,7 km 25'

Musées

Site Blegny-Mine

11,7 km 14'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12,1 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13 km 14'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

16,3 km 18'

Éducation

"Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre."College Royal Marie-Therese" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale La Minerie-Froidthier", à seulement 7 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (14 minutes de route).Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 18 minutes en voiture.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 25 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Aubel" (4 minutes en voiture), "Aldi Aubel" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (5 minutes en voiture).

Transports

À environ 53 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 56 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 6 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture.

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