Villa à vendre - Haccourt VBB88735 Option
Rue de Tongres 269 4684 Haccourt
435 000 €
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Description
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa avec jardin ornementé, dévoilant une agréable vue arrière sur les campagnes. Idéalement implantée à 5 minutes de Visé et à 15 minutes de Maastricht, étant ainsi proche d'une multitude de commodités, cette maison vous propose également une superficie habitable de +/- 180 m², d'agréables espaces de vie et une possibilité d'y exercer une profession libérale accessible par une entrée latérale indépendante. Sous-sol : quatre caves dont une chaufferie et une buanderie, beau double garage, jardin arboré. Rez-de-chaussée : hall d'accueil avec hall de nuit en mezzanine, coin vestiaire avec placards sur mesure, toilette indépendante, bel espace de vie de +/- 44 m² avec cheminée, cassette à bois et placards sur mesure, cuisine entièrement équipée, séjour de +/- 19 m² (seconde entrée vers cette pièce, idéal pour profession libérale) avec baie vitrée vers la terrasse et vue dégagée sur les campagnes, terrasse arrière de +/- 39 m² avec banne solaire électrique. Etage : hall de nuit avec coin bureau, 4 ch. +/- 9, 11, 12 et 22 m², nvelle salle de douches (lavabos, douche et toilette). Divers : ch. c. maz., DV bois, alarme, citerne d'eau de pluie de 3.000 L non-raccordée, sup. tot. : 859 m², hab. : +/- 180 m² + caves. Infos énergétiques : PEB No. : 20241018022113, PEB : E, E spec : 423 kWh/m².an, E totale : 89 248 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! ETAT IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 435 000 €
- Revenu cadastral: 1 668 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
180 m²
Surface du séjour
44 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
19 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
764 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
39 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
859 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
423 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
89248 kWh/an
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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