Villa à vendre - Bütgenbach VBB70266
Honsfeld 13 4750 Bütgenbach
Faire offre à partir de 1 195 000 €
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Description
Offre àpd 1.195.000€ Gîte de 600m² habitables.
Dans la commune de Bullange située aux confins des Ardennes belges, à proximité immédiate du lac de Butgenbach, I.P.A vous propose une propriété d’exception composée de 2 villas et 1 appartement.
Bénéficiez d’un milieu paisible avec un panorama sur un merveilleux paysage typique des Hautes Fagnes tout en profitant des distractions que vous proposent la propriété tel que son somptueux centre wellness ou encore sa pièce de loisirs. Mais également les diverses activités aux alentours et les vastes étendues verdoyantes idéales pour des randonnées : un milieu riche en découvertes.
Une première villa de 167 m² se compose de 3 chambres et 2 salles d’eau avec douche et baignoire.
Une deuxième villa de 336m² se compose de 4 chambres, une salle de bains, 2 salles de douches et un espace de 6 lits.
Vous y découvrirez un magnifique espace wellness composé d’un sauna, d’un hammam, d’une cabine infrarouge et d’une merveilleuse grotte de sel ainsi que 2 salles de douches. L’ensemble est doté d’un système stéréo pour une musique d’ambiance durant vos moments de détente. Vous pourrez également profiter d’un espace de loisirs avec table de billard, baby-foot et jeu de fléchettes.
Au sein du bâtiment, se trouve également un appartement de 94m² composé de 2 grandes chambres, idéal pour une location à part entière.
Les bâtiments sont alimentés par 40 panneaux photovoltaïques et 5 thermiques. Les chaudières sont connectées entre elles. Entre les deux villas se trouve une terrasse de 80m² avec BBQ en pierre et un jardin de 230m². L’arrière du bâtiment, accessible par une allée où une dizaine de voitures peuvent être stationnées, vous donne l’accès à un espace extérieur de 1050m², un entrepôt de 90m² et un abri de jardin de 20m².
Le plus ?
Permis accordé pour la construction de trois garages en façade et la propriété bénéficie d’une vaste prairie de 8600m².
INFO & CONTACT : Tel 0493/05.24.44 Tout voir Réduire
Dans la commune de Bullange située aux confins des Ardennes belges, à proximité immédiate du lac de Butgenbach, I.P.A vous propose une propriété d’exception composée de 2 villas et 1 appartement.
Bénéficiez d’un milieu paisible avec un panorama sur un merveilleux paysage typique des Hautes Fagnes tout en profitant des distractions que vous proposent la propriété tel que son somptueux centre wellness ou encore sa pièce de loisirs. Mais également les diverses activités aux alentours et les vastes étendues verdoyantes idéales pour des randonnées : un milieu riche en découvertes.
Une première villa de 167 m² se compose de 3 chambres et 2 salles d’eau avec douche et baignoire.
Une deuxième villa de 336m² se compose de 4 chambres, une salle de bains, 2 salles de douches et un espace de 6 lits.
Vous y découvrirez un magnifique espace wellness composé d’un sauna, d’un hammam, d’une cabine infrarouge et d’une merveilleuse grotte de sel ainsi que 2 salles de douches. L’ensemble est doté d’un système stéréo pour une musique d’ambiance durant vos moments de détente. Vous pourrez également profiter d’un espace de loisirs avec table de billard, baby-foot et jeu de fléchettes.
Au sein du bâtiment, se trouve également un appartement de 94m² composé de 2 grandes chambres, idéal pour une location à part entière.
Les bâtiments sont alimentés par 40 panneaux photovoltaïques et 5 thermiques. Les chaudières sont connectées entre elles. Entre les deux villas se trouve une terrasse de 80m² avec BBQ en pierre et un jardin de 230m². L’arrière du bâtiment, accessible par une allée où une dizaine de voitures peuvent être stationnées, vous donne l’accès à un espace extérieur de 1050m², un entrepôt de 90m² et un abri de jardin de 20m².
Le plus ?
Permis accordé pour la construction de trois garages en façade et la propriété bénéficie d’une vaste prairie de 8600m².
INFO & CONTACT : Tel 0493/05.24.44 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 195 000 €
- Revenu cadastral: 1 023 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1992
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
10
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
23 m²
Surface chambre à coucher 4
22 m²
Surface chambre à coucher 5
22 m²
Surface habitable
600 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
40 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
24 m²
Nombre de salles de bain
8
Nombre de douches
8
Nombre de toilettes
10
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
27 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Surface du jardin
1050 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
135 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
600 m²
Largeur du terrain à rue
27 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
108 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21807 kWh/an
Date de validité PEB
17/04/2033
Emission de CO2
377
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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