Villa à vendre - Baelen VBB32052
Rue Peter Hodiamont 4837 Baelen
397 000 €
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Description
[FR] Située dans un nouveau lotissement à Baelen, dans un environnement calme à deux pas des commodités, découvrez cette villa neuve jointive uniquement par le garage. Celle-ci s'ouvre sur un hall d'entrée donnant sur un wc visiteur et une spacieuse pièce de vie avec cuisine full-équipée (44m2) avec buanderie, bordée par le jardin exposé est. Baigné de lumière dès le matin, le séjour constitue un lieu de repos et de vie agréable pour votre famille. A l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une suite parentale avec salle de douche attenante) et une salle de bain équipée de matériaux de qualité. Enfin, le second étage offre un vaste grenier aménageable selon vos souhaits. Idéalement agencée, cette villa basse énergie est également dotée des meilleurs parachèvements : pompe à chaleur, citerne d'eau de pluie (non raccordée), cuisine full-équipée sont inclus dans le prix. A découvrir sans tarder! Contactez l'agence MY PLACE IMMO au Tel 087 85 84 81 pour une visite.
[DE] In einer neuen Unterteilung in Baelen, in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten, entdecken Sie diese neue Villa, die nur durch die Garage verbunden ist. Der Eingangsbereich führt zu einer Gästetoilette und einem geräumigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche (44m2) und Hauswirtschaftsraum, der an den Garten mit Ostausrichtung grenzt. Das Wohnzimmer, das schon am Morgen von Licht durchflutet wird, ist ein angenehmer Ort zum Ausruhen und Leben für Ihre Familie. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer (darunter eine Mastersuite mit angrenzendem Duschbad) und ein Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Schließlich bietet die zweite Etage einen großen Dachboden, der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann. Diese ideal geschnittene Niedrigenergie-Villa ist mit den besten Ausstattungsmerkmalen versehen: Wärmepumpe, Regenwasserzisterne (nicht angeschlossen), voll ausgestattete Küche sind im Preis inbegriffen. Entdecken Sie es jetzt! Kontaktieren Sie die Agentur MY PLACE IMMO unter Tel 087 85 84 81 für einen Besichtigungstermin. Tout voir Réduire
[DE] In einer neuen Unterteilung in Baelen, in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten, entdecken Sie diese neue Villa, die nur durch die Garage verbunden ist. Der Eingangsbereich führt zu einer Gästetoilette und einem geräumigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche (44m2) und Hauswirtschaftsraum, der an den Garten mit Ostausrichtung grenzt. Das Wohnzimmer, das schon am Morgen von Licht durchflutet wird, ist ein angenehmer Ort zum Ausruhen und Leben für Ihre Familie. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer (darunter eine Mastersuite mit angrenzendem Duschbad) und ein Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Schließlich bietet die zweite Etage einen großen Dachboden, der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann. Diese ideal geschnittene Niedrigenergie-Villa ist mit den besten Ausstattungsmerkmalen versehen: Wärmepumpe, Regenwasserzisterne (nicht angeschlossen), voll ausgestattete Küche sind im Preis inbegriffen. Entdecken Sie es jetzt! Kontaktieren Sie die Agentur MY PLACE IMMO unter Tel 087 85 84 81 für einen Besichtigungstermin. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 397 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2023
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
238 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
44 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
29 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
382 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
85 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
19052 kWh/an
Date de validité PEB
24/07/2033
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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