Villa à vendre - Sart VBB44172
Route du Lac de Warfaaz 28 4845 Sart
975 000 €
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Description
L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette ravissante propriété érigée dans un quartier résidentiel prisé, en bordure et avec accès direct au Lac de Warfaaz situé juste à l'arrière. Agrémentant sa partie habitation, deux gîtes entièrement meublés vous procurant d'excellents revenus viennent parfaire ce bien. Mettant à votre disposition une superficie habitable de +/- 289 m², laissez-vous également séduire par son parfait état général, ses lumineux espaces de vie et sa très belle vue sur les vallons verdoyants avoisinants. Cadre exceptionnel dans un véritable écrin de verdure ! Villa : Ss-sol : 2 caves, garage. Rez : hall d'entrée, w-c indép., coin bureau, living +/- 49 m² donnant sur une gde terrasse, cuis. équ. semi-ouverte +/- 18 m², buand., bureau, jardin clôturé, gd parking empierré. 1er étage : gd hall de nuit, 2 ch., chambre parentale de +/- 25 m² avec dressing et sdb (baign.&dche). Gîte : Rez : cuis. +/- 14 m², salon, sdd, terrasse cverte avec F.O., 2ème terrasse à l'abri des regards. 1er étage : 1 gde ch. +/- 26 m² avec sdd. Gîte : lumineux studio de +/- 43 m² : salon, sàm, coin cuis., espace nuit, sdd, terrasse. Divers : DV alu. de 2011 et 2020, ch. c. maz., nv toit isolé de 2020, électr. OK, alarme, sup. tot. : 6.152 m², hab. : +/- 289 m², utile : +/- 354 m². Infos énerg. : PEB No. : 20240709010820, PEB : B, E spec : 145 kWh/m².an, E totale : 27 056 kWh/an. PROPRIETE A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 975 000 €
- Revenu cadastral: 2 395 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
26 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
289 m²
Surface du séjour
44 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
6152 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
145 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27056 kWh/an
Date de validité PEB
09/07/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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