Villa à vendre - Pepinster VBA79347 Option
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Description
Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa située sur les hauteurs de PEPINSTER à WEGNEZ. Jouissant d'un cadre verdoyant et campagnard, cette propriété chaleureuse sur une parcelle de 1206 m2 vous séduira rapidement...Ses volumes: beau séjour lumineux avec cassette à bois prolongé par une salle à manger, une cuisine équipée et ouverte sur une magnifique terrasse exposée plein SUD avec accès à un jardin et à la piscine chauffée et éclairée, trois belles chambres à coucher, une salle de bain entièrement carrelée avec une baignoire de coin et douche, une buanderie. Un grand garage avant et arrière, une terrasse couverte et un abri à bois ou carport.
DESCRIPTION:
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (17,5m²)
- WC séparé
- Cuisine équipée (meubles hauts et bas, évier, lave vaisselle, four, micro-onde, hotte, taque vitro...) en chêne massif, carrelée au sol, avec espace dinatoire et plan de travail carrelé (15,5m²)
- Salle à manger carrelée au sol et porte coulissante sur l'extérieur (14m²)
- Salon carrelé au sol avec cassette à vois (20,5m²)
- Bureau en véranda carrelage au sol et accès latéral pour profession libéral (15m²)
- Buanderie carrelée au sol et aux murs (8m²) avec accès direct à la piscine
- Garage carrelé au sol, 1 voiture (26m²)
1er étage :
- Hall de nuit et palier (17m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (25m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (18m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (12m²)
- Salle de bain carrelée au sol et aux murs avec douche cabine, WC et baignoire en coin, meuble évier en 2 colonnes (11,5m²)
- Grenier non aménageable, isolé au sol et les pentes
Niveau cave :
- Chaufferie 38m²
Commodités :
- Allée empierrée
- Annexe avec piscine intérieure (46m²) éclairée et chauffée 7/4m
- Terrasse couverte pool house (18m²)
- Garage extérieur arrière (30m²)
- Carport ou abri à bois (25m²)
- Châssis en méranti double vitrage
- Electricité à revoir légèrement, compteur bi-horaire
- Chauffage central au mazout, citerne 6000 L
- Système de filtration piscine en cave
- Terrain de 1206m² (50m/25m)
- En cours de régularisation urbanistique pour la terrasse, le garage AR et l'annexe piscine
PEB : D
RC : 1452 €
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Opportunité INCONTOURNABLE !
Détails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 452 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1990
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
160 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
38 m²
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
26 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
1 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
1000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
46 m²
Surface totale du terrain
1206 m²
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
288 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
64339 kWh/an
Date de validité PEB
11/05/2033
Emission de CO2
71
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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