Villa à vendre - Olne VBD86315

Rue Saint Hadelin, 11 4877 Olne

495 000 €

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VBD86315

  • 3 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Magnifique villa (+/- 188m² d’après PEB), 3 chambres, rénovée de manière contemporaine en 2024 avec terrasse, vue dégagée et jardin aménagé à bien située à Saint-Hadelin (Olne). Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette indépendante et vestiaire, agréable salle à manger (+/- 16m²), cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et frigo), buanderie +/- 5m² et un garage +/-20m². 1er étage : bureau en mezzanine +/- 8m². -1 (premier entresol) : agréable salon +/-24m² donnant accès à une terrasse de +/- 18m². Au -1 : 3 chambres (+/- 12, 16 et 16m²), salle de bains (baignoire, lavabo), salle de douches (douche, lavabo) et un WC indépendant. Au -2 : caves et le local chaufferie. Chauffage central via pompe à chaleur Viessmann (2024), électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture et bardage de 2024. PEB : B, E Spéc: 142kWh/m².an, E totale 26.771kWh/an, n° 20250630014922. R.C. : 1.266€, Superficie totale (terrain) : 732 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Villa coup de cœur ! A découvrir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

188 m²

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

732 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

142 kWh/m²/an

Référence PEB

20250630014922

Emission de CO2

37

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86315 Réf. vendeur: W7622 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Digneffe

1,7 km 11' 2,8 km 4' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

640 m 4' 870 m 1' 14'' 533 m 8' 640 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

640 m 4' 870 m 1' 14'' 533 m 8' 640 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,2 km 28' 5,3 km 7' 3,2 km 31' 4,2 km 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 8'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

240 m 2' 53''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

710 m 9'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

710 m 9'

Gares

Nessonvaux

3,6 km 23' 5,4 km 6' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Aéroports

Liège Airport

22,1 km 1º 25' 32,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

9,4 km 44' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

3,5 km 22' 5,2 km 6' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Proxy Delhaize Fleron

3,7 km 15' 4,1 km 5' 3,2 km 21' 3,7 km 45'

Hypermarché Carrefour Fleron

3,8 km 16' 4,6 km 6' 3,2 km 24' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,9 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

16,7 km 16'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,4 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Châteaux

Domaine De Wégimont

2,3 km 2' 23''

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,6 km 11'

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 11 minutes en voiture.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 12 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 2 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne", à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Isabelle Digneffe" et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 113 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Nessonvaux") est située à 23 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (6 minutes en voiture).

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